OBERSCHAEFFOLSHEIM - 2P très récent avec grande terrasse

NOUVEAUTE ORIGAMI A LA LOCATION - Rue du Canal à Oberschaeffolsheim
Disponible première quinzaine d'octobre

Appartement de 38,5m² - Terrasse d'environ 15m² - Parking privatif extérieur

Dans une petite résidence intimiste en bout d'impasse et au bord des champs, au premier étage, le logement, proposé en seconde occupation, se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour efficace de 20m² avec cuisine équipée (four - plaques de cuisson - hotte - meubles), d'une chambre de près de 10m² et d'une salle d'eau avec WC, douche, espace machine à laver.
Lors de beaux jours, le séjour gagne près de 15m² grâce au balcon offrant une vue dégagée sur la verdure.

En annexe, le logement dispose d'une place de parking privative extérieure.

Ce qu'on aime ?
- La petite résidence intimiste
- L'appartement en seconde occupation
- Le balcon avec vue dégagée de 15m²

Les points d'intérêts ?
- L'accès direct à la piste cyclable au bord de la Bruche
- L'accessibilité à Strasbourg
- Les commodités : boulangerie, restaurants, magasin bio...

Chauffage et eau chaude individuels au gaz via une chaudière murale à condensation Saunier-Duval.
Provisions sur charges d'un montant de 85,00 € comprenant également l'entretien de la chaudière, des communs et la TOEM.

Logement soumis au dispositif PINEL. Pour vérifier votre éligibilité : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
Les revenus à prendre en compte sont ceux de 2023 apparaissant sur l'avis d'impôt 2024.
Le logement est classé en zone B1.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires de 501 € TTC à la charge du locataire comprenant 115 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 563 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 563 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 318.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.