OBERNAI - Récent F2 bien agencé avec terrasse

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue de Pully à OBERNAI
Disponible de suite

Appartement 2P récent de 42,25m²

Au RDC d'une résidence de 2019 située au calme, proche des commerces et transports.
Ce logement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée (four - plaques de cuisson - hotte - meubles) donnant accès à une belle terrasse à l'arrière de l'immeuble, d'une chambre confortable de 12m² et d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement en extérieur complète la location

Ce qu'on aime ?
- La situation dans Obernai
- Le logement bien aménagé
- Le calme de la terrasse

Les points d'intérêts :
- Transports à proximité
- Commerces

Production de chauffage et d'eau chaude collective au gaz, incluse dans la provision sur charges.
Provisions sur charges d'un montant de 125,00€ comprenant également l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs ainsi que la TEOM.

IMPORTANT - Logement sous dispositif PINEL :
Les candidats à la location ne doivent pas dépasser un plafond de ressources.
Merci de vérifier votre éligibilité via ce lien : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
La zone géographique applicable est la zone B1
L'avis d'imposition à prendre en compte est celui de 2025 sur les revenus de 2024.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite.

Honoraires de 464 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 585 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 585 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.