OBERNAI - Beau F2 avec terrasse

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue du Gal Leclerc à Obernai
Disponible deuxième quinzaine de janvier

Appartement 2P de 39m² - Terrasse de 7,9m² - Garage

Au 1er étage d'un immeuble de 2015 en retrait de route, le logement accessible via une coursive extérieure, se compose d'un hall d'entrée avec placard s'ouvrant sur une pièce de vie d'environ 22m² proposant une cuisine équipée (four - plaques de cuisson - hotte), d'une chambre de 9,7m² et d'une salle d'eau-WC de 4,1m².
A l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 8m² avec vue sur vignes permet de profiter des beaux jours.

Le logement est loué avec un garage.

Ce qu'on aime ?
- L'immeuble en retrait de rue
- La terrasse sur le Vignoble
- Le grand garage

Les points d'intérêts ?
- Gare TER à proximité
- Proche du Centre

Production de chauffage et d'eau chaude collective via une PAC Air/Eau + chaufferie gaz, incluse dans la provision sur charges.
Provisions sur charges d'un montant de 110,00 € comprenant également l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs ainsi que la TEOM.

Logement sous dispositif PINEL :
Les candidats à la location ne doivent pas dépasser un plafond de ressources.
Merci de vérifier votre éligibilité via ce lien : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
La zone géographique applicable est la zone B1
L'avis d'imposition à prendre en compte est celui de 2024 sur les revenus de 2023.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 553 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 553 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.