Bel Appartement F2 à louer - LINGOLSHEIM Centre

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - 92 rue du Maréchal Foch à LINGOLSHEIM
Disponible de suite

Appartement 2P de 45,50m² - Balcon couvert de 12,30m² - Avec stationnement extérieur

Au 1er étage d'un immeuble de 2016, ce logement se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine meublée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte aspirante), d'une chambre et d'un espace salle d'eau et WC indépendant.

A l'extérieur, une grand balcon couvert d'une surface de 12,30 m² permet de profiter des beaux jours
Le logement est loué avec une place de stationnement dans la cour (accessible par barrière sécurisée)

Ce qu'on aime ?
- La luminosité du séjour et de la chambre
- Le proximité avec toutes les commodités du centre ville de Lingolsheim

Les points d'intérêts ?
- Arrêt de bus directement accessible en pied d'immeuble
- Accès routiers facilement accessibles et gare de Lingolsheim à10 minutes à pied

Production de chauffage et d'eau chaude collective au gaz, incluse dans la provision sur charges.
Provisions sur charges d'un montant de 151,00 € comprenant également l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs ainsi que la TEOM.

Logement sous dispositif PINEL :
Les candidats à la location ne doivent pas dépasser un plafond de ressources.
Merci de vérifier votre éligibilité via ce lien : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
La zone géographique applicable est la zone B1
L'avis d'imposition à prendre en compte est celui de 2025 sur les revenus 2024.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou toute demande de visite.

Honoraires de 591 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 628 €/mois. Provision sur charges 151 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 628 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.