ILLKIRCH - Agréable F2 récent

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Route de Lyon à Illkirch
Disponible de suite

Appartement 2P de 38,9m² - Balcon de 4m² - Parking en sous-sol

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un ensemble d'immeuble de 2022, le logement se compose d'une pièce principale lumineuse de 22,3m² comprenant un coin cuisine équipée (four - plaques de cuisson - hotte - meubles), d'une belle chambre de 11,4m² avec placard intégré et d'une magnifique salle d'eau comprenant une grande douche et un WC.
A l'extérieur, un beau balcon de 4m² offre une vue dégagée.

En annexe, le logement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Ce qu'on aime ?
- Situation centrale à Illkirch
- L'agencement efficace
- Le balcon avec vue dégagée
- L'immeuble de 2022

Les points d'intérêts ?
- Les commerces au pied de l'immeuble
- Tram A au pied de l'immeuble

Production de chauffage et d'eau chaude collective au gaz, incluse dans les charges.
Provisions sur charges d'un montant de 130,00 € comprenant également l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs ainsi que la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.

Logement sous dispositif Pinel (Zone A) fixant des conditions de ressources.
Le revenu à prendre en compte est le revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôts 2025 sur les revenus 2024.
Pour vérifier votre éligibilité : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires de 505 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 539 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 539 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 252.00 et 341.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.