ILLKIRCH - Lumineux F2 récent

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Route de Lyon à Illkirch
Disponible fin avril

Appartement 2P de 44,6m² - Balcon de 9m² - Parking en sous-sol

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un ensemble d'immeuble de fin 2023, le logement se compose d'une pièce principale lumineuse de près de 19m² comprenant un coin cuisine équipée (four - plaques de cuisson - hotte - meubles), d'une belle chambre de 11,5m² et d'une magnifique salle d'eau comprenant une grande douche et un WC.
A l'extérieur, un beau balcon de 9m² accessible via le séjour et le chambre offre une vue agréable sur le parc paysager de la résidence

En annexe, le logement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Ce qu'on aime ?
- Luminosité
- L'agencement efficace
- Le balcon avec vue sur parc

Les points d'intérêts ?
- Les commerces au pied de l'immeuble
- Tram A au pied de l'immeuble

Production de chauffage et d'eau chaude collective au gaz, incluse dans les charges.
Provisions sur charges d'un montant de 100,00 € comprenant également l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs ainsi que la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.

Logement sous dispositif Pinel (Zone A) fixant des conditions de ressources.
Pour vérifier votre éligibilité : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
Les revenus à prendre en compte sont ceux de 2023 apparaissant sur l'avis d'impôt 2024.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires de 579 € TTC à la charge du locataire comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 594 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 594 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.