STRASBOURG Est - Magnifique studio avec vue

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue Promenade Starlette
Disponible début janvier

Appartement 1P de 25,5m² - Balcon de 7m²

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble récent sur le bassin Vauban, le logement lumineux dispose d'un sas d'entrée s'ouvrant sur une belle pièce principale totalement vitrée avec kitchenette équipée (plaques de cuisson - hotte - réfrigérateur top - meubles), et d'une belle salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, un balcon couvert de 7m² offre une magnifique vue dégagée sur le bassin Vauban.

L'immeuble dispose d'une salle de sport commune sur les toits et d'espaces partagés.

Ce qu'on aime ?
- La résidence récente et remarquable
- La vue dégagée sur le bassin Vauban
- Les belles prestations

Les points d'intérêts ?
- Grand garage à vélo
- Arrêt de tram Starcoop à proximité

Production de chauffage et d'eau chaude collective au gaz, incluse dans la provision sur charges.
Provisions sur charges d'un montant de 110,00 € comprenant également l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs ainsi que la TEOM.

Logement sous dispositif PINEL :
Les candidats à la location ne doivent pas dépasser un plafond de ressources. Merci de vérifier votre éligibilité via ce lien : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
La zone géographique applicable est la zone A.
Le revenu fiscal de référence à prendre en compte est celui de 2023 apparaissant sur l'avis d'imposition édité en 2024 (étudiant rattaché au foyer fiscal des parents éligible car revenu considéré à 0)

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires de 331 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 382 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 382 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 199.00 et 269.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.