Jean-Elias DE JESUS
Négociateur Jean-Elias DE JESUS
06 74 68 40 17


Carte pro CPI 6701 2018 000 036 884

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Maison individuelle Lingolsheim 195.00 m²

480 000 €
480 000 €
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Les points forts :
  • Grande maison
  • Belle situation au calme
  • Possibilité bi-famille
  • Jardin piscinable
NOUVEAUTE ORIGAMI en exclusivité sur Lingolsheim

Idéalement située en impasse dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette grande maison 7/8P sur 5,54 ares.

Construite en 1957, elle a bénéficié d'une extension en 1981 (briques ISO 40) et propose aujourd'hui 195 m² habitables et plus de 200 m au sol, idéale pour les grandes familles ou même en faire une bi-famille grâce à ses deux entrées séparées !

Composée d'une entrée principale confortable avec placard, d'un WC, d'un salon/salle à manger avec cheminée de 30 m², d'une cuisine avec espace dînatoire accueillant, une pièce attenante permettant l'accès au jardin, deux pièces à vivre pouvant être séparées en chambres, une salle d'eau, un second WC séparé et d'une seconde entrée (latérale).

A l'étage : une grande mezzanine, trois chambres de bonnes tailles dont une avec pièce attenante idéale pour un futur dressing ou coin bureau, une salle de bains avec WC.

Au sous-sol : un double garage, une pièce, une buanderie, trois caves

A l'extérieur : un jardin permettant l'installation d'une piscine.

Chauffage individuel électrique.

La maison est bon état général ayant profité d'un relooking récent de certaines pièces et nécessitera quelques rafraîchissement pour le reste.
Vitrage double et volets de grande qualité remplacés en 2015 ainsi qu'une révision de la toiture et habillage des planches de rives en 2020.

Pour plus de renseignements, contactez nous !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ORIGAMI à Entzheim

VM356ORIGAMI
Mandat N° 341. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/honoraires
RéférenceVM356
VilleLingolsheim 67380
TypeIndividuelle
Surface195.00
Surface au sol201
Séjour30
Superficie du terrain554 m²
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 11,43 m²
• Salon / Séjour , 30,09 m²
• WC, 1,16 m²
• Cuisine / Coin repas , 20,80 m²
• Pièce attenante , 13,42 m²
• Salon , 13,20 m²
• Coin bureau , 14,28 m²
• Dégagement ancienne maison , 5,65 m²
• SDO, 4,40 m²
• WC, 1,68 m²
• Mezzanine , 18,20 / 22,98 m²
• Chambre 1 , 17,72 m²
• Chambre 2 , 15 m²
• Dressing , 6,15 - 7,55 m²
• Palier escalier 2 , 1,05 m²
• Chambre 3 , 12,52 m²
• SDB, 4,72 / 7,92 m²
Chambres3   Possibilité 5
Niveaux2
Salle de bains1   étage
Salle d'eau1   RDC
WC3
Epoque, année1957   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Double
IsolationIso 40 (extension) / une couche toiture
ToitureTuiles
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 070 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 312
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ORIGAMI
12b rue des Hérons
67960 Entzheim

Téléphone : 03 88 22 02 88
E-mail : [email protected]