Bâtiment à usage mixte

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    Jean-Elias DE JESUS
    Négociateur Jean-Elias DE JESUS
    06 74 68 40 17


    Carte pro CPI 6701 2018 000 036 884

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    Sous compromis

    Maison individuelle Marlenheim wasselonne 634 m²

    495 000 €
    495 000 €
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    Les points forts :
    • Grande surface disponible
    • Logement de fonction
    • Grande surface de terrain
    • Calme et verdoyant
    WASSELONNE PROXIMITÉ

    ROMANSWILLER
    Bâtiment mixte professionnel / habitation construit en 1989 sur 40 ares en impasse dans cadre verdoyant et calme.

    Le bâtiment se compose au RDC :
     
    D'une entrée commune, une ancienne cuisine, une grande pièce type atelier, deux WC, deux bureaux ;

    A l'étage, un palier, un logement de 10 pièces sur 2 niveaux comprenant une entrée, un très grand séjour avec bar, une grande cuisine dînatoire, une grande chambre parentale, une grande salle de bains, un dressing, une buanderie, une partie pro avec salle de sport et deux bureaux.

    Dans les combles, un palier, une pièce non aménagée, une salle de bains, trois chambres, une seconde sdb et WC (surface au sol importante en rapport avec la surface habitable).

    Sur le côté mais accessible par la partie professionnelle, un garage double (cote à cote).

    A l'extérieur, une grande cour et un immense jardin très agréable.

    Obligation de détenir une entreprise en activité pour s'y installer.
    Secteur Ux du PLU

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ORIGAMI à Entzheim

    VM1304ORIGAMI
    Mandat N° 217. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/honoraires
    Sous compromis
    RéférenceVM1304
    VilleMarlenheim 67520
    Secteurwasselonne
    TypeIndividuelle
    Surface634.41 m²
    Surface au sol724 m²
    Séjour69 m²
    Superficie du terrain4000 m² soit 40 a
    Terrasse18 m²
    Pièces6
    Description des pièces • Hall d'entrée, 16,40 m²
    • WC Femmes, 2,64 m²
    • WC Hommes, 2,64 m²
    • Vestiaire / réfectoire, 8,28 m²
    • Bureau, 20,64 m²
    • Bureau, 22,56 m²
    • Atelier, 173,05 m²
    • Pièce, 15,75 m²
    • Local technique, 5,52 m²
    • Pièce prox garage, 19,35 m²
    • Dégagement, 9,37 m²
    • Hall de réception, 15,94 m²
    • Séjour / Salle à manger, 69,95 m²
    • Cuisine, 25,52 m²
    • Dégagement, 2,65 m²
    • Chambre, 18,80 m²
    • Chambre, 11,02 m²
    • WC, 3,77 m²
    • Buanderie, 10 m²
    • Bureau central, 9,30 m²
    • Salle de sport, 18,60 m²
    • Bureau, 20,92 m²
    • Dégagement, 16 m²
    • Salle de bains, 5,70/10,5 m²
    • Chambre D 1, 30 m²
    • Chambre G, 8,50/12,6 m²
    • Salle de bains G, 4,68/ 9,10 m²
    • Chambre G fond, 10/17,50 m²
    • Chambre D fond, 30 m²
    Chambres3
    Niveaux3
    Salle de bains3   dont 2 au dernier niveau
    WC2
    État généralEn bon état
    VueCampagne
    ExpositionSud
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineEquipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.2   Garage double 41.34 m²
    Stationnement ext.8   parkings
    Isolationintérieure
    Toiturerefaite en 2011
    PiscineNon
    Taxe foncière2 108 €/an
    Taxe d'habitation344 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 231
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 8
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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