Raphaël COLLONGE
Négociateur Raphaël COLLONGE
06 14 70 55 85



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Spécial investisseur

T3 Strasbourg Quartier saint FLORENT 79 m²

203 000 €
203 000 €
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Les points forts :
  • Proximité TRAM-BUS-COMMERCES
  • Proximité centre ville
Nouvelle Offre ORIGAMI en exclusivité
SPÉCIAL INVESTISSEUR

Quartier Saint FLORENT, Spacieux 3P de 79m² situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble des 1930.

Loué à 679€ + 65€ d'avances sur charge.
Locataires très fiables en place depuis 2005.

Emplacement très recherché à proximité du centre ville, TRAM, BUS, COMMERCES et axes autoroutiers.

Traversant et très lumineux, ce dernier comprend une entrée, un dégagement un séjour, 2 chambres spacieuses dont une en enfilade une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, une cave.

Prévoir rénovation du logement au prochain changement de locataire (cuisine, salle de bains)

Charges de copropriété peu élevées, chaudière individuelle gaz récente, double vitrage PVC, tableau électrique refait.

Petit immeuble de 8 logements, belle hauteur sous plafond, parquet ....

Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ORIGAMI à Entzheim

N’hésitez pas à nous contacter au 06 14 70 55 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3816ORIGAMI
Mandat N° 255. Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/honoraires
RéférenceVA3816
VilleStrasbourg 67200
SecteurQuartier saint FLORENT
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface79.30
Surface au sol79
Séjour19
Pièces3
Description des pièces • Entrée - dégagement , 6.30 m²
• Séjour, 18.50 m²
• Chambre 1, 18.10 m²
• Chambre 2, 17.05 m²
• Cuisine, 13.85 m²
• Salle de bains, 5.50 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1940
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
IsolationNéant
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Précisions financièreschaudière 2016
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 250
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 58
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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12b rue des Hérons
67960 Entzheim

Téléphone : 03 88 22 02 88
E-mail : [email protected]