Stéphanie BROCHE




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Coup de cœur

Duplex Strasbourg NEUDORF CENTRE 96 m²

500 000 €
500 000 €
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Les points forts :
  • Immeuble contemporain de 6 logements
  • Prestations haut de gamme
  • Stationnements couverts
  • Terrasses végétalisées et patios
Idéalement situé rue de Ferrette entre la Place de l'Etoile et de la Place du Marché, découvrez ce duplex inversé de 4 pièces de 95 m² hab / 108 m² au sol et 30 m² de terrasses au sein d'un immeuble à l'orientation architecturale contemporaine  à quelques pas du tram , de l'école et des commerces.

Le duplex se compose d'une entrée, d'un espace couchage enfants, d'une salle de bain, un WC séparé et d'un coin bureau. A l'étage, vous disposerez d'un séjour avec cuisine américaine, d'une suite parentale, ainsi que d'un accès aux deux terrasses de l'appartement.

Bénéficiant de deux belles terrasses végétalisées et de patios, d'une gamme de grande qualité pour vos sols et salles de bains, de murs décoratifs en béton "brut" tout en profitant de la performance énergétique de la RT 2012 par son chauffage GAZ à condensation au sol et son isolation thermique, ce logement de la résidence "Le 7" vous apportera pleine satisfaction et sécurité pour votre investissement.

Stationnements couverts et sécurisés par un portail motorisé, caves privatives et local à vélos.

Investissement éligible PINEL et solution de gestion locative privilégiée.

Possibilité de prêt à taux 0% sous conditions. pour les acquisitions en résidence principale.

Devenez privilégiés et contactez nous pour plus de renseignements 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière ORIGAMI à Entzheim

N’hésitez pas à nous contacter au pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3184ORIGAMI
Mandat N° 4. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.origami.immo/honoraires
PinelRT-2012
RéférenceVA3184
VilleStrasbourg 67100
SecteurNEUDORF CENTRE
Type d'appartementDuplex
Surface95.50
Surface au sol108
Séjour38
Terrasse30
Pièces4
Description des pièces • Entrée , 3,70 m²
• Dégagement, 8,20 m²
• Bureau, 4,30 m²
• Chambre 1, 9 m²
• SDb, 4,10 m²
• WC, 1,60 m²
• Dégagement , 3,20 m²
• Chambre 2, 9,80 m²
• Salon/salle à manger avec cuisine, 38,20/44,90 m²
• Suite parentale, 9,40/18,80 m²
Chambres3
Salle de bains1   Enfants
Salle d'eau1   dans la suite parentale
WC2
Étage2
Epoque, année2019   Neuf
État généralNeuf
ChauffageAu sol
Gaz
Collectif
CuisineNon équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Isolationextérieure
AscenseurNon
CaveOui
AutresFibre optique
Local à vélo
Portail motorisé
Porte blindée
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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12b rue des Hérons
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E-mail : [email protected]