Maison 134m² située en impasse
Strasbourg

325 000 € dont 4,84% TTC d'honoraires

pièce(s) •

134

m² •

Réf : VM378

A vendre

Exclusif

Description

Réf : VM378

Neudorf - musau Maison de 2006 à rafraichir d'une surface de 134m² habitables et 183m² au sol sur un terrain de 9,08 ares.

Elle se compose au rdc, d'un sas d'entrée, d'une entrée, d'un vaste séjour de 56m², d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

A l'étage vous disposerez d'un espace bureau ou coin lecture et d'une grande chambre.

Au sous-sol: une grande cave + chaufferie

A l'extérieure vous disposerez d'une cour pour y garer plusieurs véhicules, dune terrasse couverte de 45m² et d'un agréable jardin à défraichir.

Ce qu'on aime?
- Maison située en impasse
- Surface du séjour
- Surface du jardin

** €325 000 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67100
Ville
STRASBOURG
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
134.37 m2
Surface au sol
183.06 m2
Surface séjour
55.99 m2
Surface terrain
908 m2
Surface terrasse
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante meublée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4200 EUR

Commentaires

Points forts
Maison située en impasse
Construction récente
Isolation intérieure et extérieure
Surface du séjour
Points faibles
Entretien du jardin
Rafraichissement à prévoir

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	SAS	8,85
0	Entrée	3,17
0	Dégagement	5,78
0	Séjour	55,99
0	Cuisine	9,37
0	Chambre 1	12,40
0	Chambre 2	12,58
0	Salle d'eau	3,50
0	Toilettes	2,01
1	Bureau	13,58			28,81m² sol
1	Chambre 3	15,19			31,81m² sol

Maison 134m² située en impasse
Strasbourg

325 000 € dont 4,84% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 134 m² Réf : VM378

origami

112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM

Votre Conseiller :

JOST Franck,

Agent commercial

N° RSAC : 903213700

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