Description

Réf : VM3726
Maison construite en 1984, développant 154.36 m² habitables et 177.46 m² au sol, édifiée sur un terrain de 5,53 ares, située en impasse et offrant un cadre de vie idéal.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un dégagement, trois chambres, un WC séparé et une salle de bains.

À l'étage : un dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau et un WC.

Au sous-sol : deux espaces caves ainsi qu'un garage double en longueur, idéal pour le stationnement et le stockage.

À l'extérieur : une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une terrasse d'environ 40 m² et un jardin à aménager.

Ce que l'on aime ?
- Sa situation en impasse, au calme
- Ses beaux volumes et sa surface confortable
- Sa configuration familiale avec 7 chambres
- Son garage double, sa terrasse et son jardin
- Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement privilégié.
- Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
** €335 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67980
  • Ville
    Hangenbieten
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    154.36 m2
  • Surface loi Carrez
    154.36 m2
  • Surface au sol
    177.46 m2
  • Surface Utile
    177.46 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    553 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Mauvais
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    1

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3780 EUR

Commentaires

  • Points forts
    Sa situation en impasse, au calme
    Ses beaux volumes et sa surface confortable
    Sa configuration familiale avec 7 chambres
    Son garage double, sa terrasse et son jardin
  • Points faibles
    Rénovation complète à prévoir

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,95         Entrée 
 0   Cuisine   11,81         Cuisine 
 0   Séjour - Salle à manger   25,38         Séjour/SAM 
 0   Dégagement   6,93         Dgt 
 0   W.C.   1,19         WC 
 0   Salle de bains   5,96         SDB 
 0   Chambre 1   13,20         Chambre 1 
 0   Chambre 2   13,70         Chambre 2 
 0   Chambre 3   10,32         Chambre 3 
 1   Etage   6,67         Pièce accès étage 
 1   Chambre 4   14,24         Chambre 4 1er 
 1   Chambre 5   7,75         Chambre 5 
 1   Chambre 6   7,49         Chambre 6 
 1   Chambre 7   9,42         Chambre 7 
 1   Salle d'eau   3,85         SDO 
 1   W.C.   1,20         WC 
 1   Dégagement   4,36         Dgt 

Nouveauté ORIGAMI en exclusivité - Maison 8 Pièces Hangenbieten
Hangenbieten

335 000 € dont 4,69% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   154 m² Réf :  VM3726
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
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  5 pièce(s)   169 m² Réf :  VM3049
Mentions légales
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante