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Description

Réf : VM3587
Exclusivité ORIGAMI - OSTHOFFEN
10, Route du Kochersberg

Au coeur d'Osthoffen, sur une parcelle de 3.77ares venez découvrir ce petit corps de ferme à rénover dans son intégralité. Plusieurs possibilités de réhabilitation s'offrent à vous.

Il est constitué:
- d'une maison alsacienne totalisant 76.78m². Celle-ci est composée d'une entrée qui dessert une pièce de vie et une cuisine à aménager. A l'étage, on trouve un palier menant vers 2 grandes chambres (15m² et 20m² environ) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- d'une grange agricole possédant un beau volume (146m² de plancher environ) et une belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de l'ancien rénové. (à reconvertir en habitation ou autre)

2 petites dépendances ainsi qu'un garage fermé et une cour complètent ce bien.

Ce qu'on aime?

-Belle grange avec beaucoup de potentiel
- Nombreuses dépendances
- Le charme de la maison alsacienne
- La quiétude du village
** €179 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180€ et 4360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67990
  • Ville
    Osthoffen
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface loi Carrez
    76.78 m2
  • Surface au sol
    76.78 m2
  • Surface Utile
    76.78 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface terrain
    377 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Mauvais
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/02/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    634 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    358 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4360 EUR

Commentaires

  • Points forts
    - Belle grange avec beaucoup de potentiel
    - Nombreuses dépendances
    - Le charme de la maison alsacienne
    - La quiétude du village

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,54         entrée 
 0   Salon   19,09         salon 
 0   Cuisine   7,54         cuisine 
 1   Palier   7,17         palier 
 1   Chambre 1   20,44         chambre 1 
 1   Chambre 2   14,93         chambre 2 
 1   SDE + WC   4,07         salle d'eau + WC 

Exclusivité ORIGAMI - Corps De Ferme à OSTHOFFEN
Osthoffen

€179 000 ** dont 5.29% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 76 m² Réf :  VM3587
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
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DE JESUS Jean-Elias
DE JESUS Jean-Elias,
Gérant, Responsable transaction
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2 pièce(s) 53 m² Réf :  LA6811
Mentions légales
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante