• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : VM3333
Maison individuelle 7P en très bon état de 170m² habitable située sur un terrain de 6,75 ares clos et arboré avec terrasse, jardin piscinable et deux garages fermés extérieurs à 15 minutes de Strasbourg.

Lumineuse et idéalement agencée pour famille à la recherche de plusieurs chambres et salle de bains à proximité de toutes les commodités.

Ce qu'on aime ?
- L'environnement calme et recherché à proximité de toutes commodités
- Les 5 chambres et les 3 salles de bains
- La terrasse et le jardin piscinable
- 3 garages et grand sous-sol

Comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement, un salon-séjour confortable de 42m² avec poêle à bois donnant accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec grande douche italienne et un WC séparé.
A l'étage, un spacieux dégagement permettant l'aménagement d'un bureau, desservant quatre belles chambres dont une avec terrasse privative. une salle de bain et une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol complet avec garage, cellier, atelier et pièces rangement et buanderie.

A l'extérieur deux garages fermés, une terrasse et un jardin.

Proximité BUS - Station relais TRAM de WOLFISHEIM - Commerces et écoles.

Visite virtuelle 360° sur le site internet de l'agence.

Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous !
** €580 000 honoraires inclus | €560 000 hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490€ et 4730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67203
  • Ville
    Oberschaeffolsheim
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    675 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    3
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4730 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rdc   Entrée - Dégagement   13,05         Entrée-Dégagement 
 Rdc   Salon - Séjour   42         Salon-Séjour 
 Rdc   Cuisine   13,90         Cuisine équipée 
 Rdc   Chambre 1   13,90         Chambre 1 
 Rdc   Salle de bains   7         Salle de bains + douche italienne 
 Rdc   W.C.   1,50         WC 
 1er   Dégagement   8         Dégagement / bureau 
 1er   Chambre 2   13         Chambre 2 
 1er   Chambre 3   14         Chambre 3 
 1er   Chambre 4   15         Chambre 4 
 1er   Chambre 1   16         Chambre 5 + 1 dressing 
 1er   SDE + WC   3,50         Salle d'eau + WC 
 1er   Salle de bains   4         Salle de bains 

A VENDRE Maison 7 Pièces Oberschaeffolsheim
Oberschaeffolsheim

€580 000 ** dont 3.57% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 170 Réf :  VM3333
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
COLLONGE Raphaël
COLLONGE Raphaël,
Responsable d'agence, Gérant, Responsable transaction

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par origami pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant origami info@origami.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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2 pièce(s) 53 Réf :  LA6811
Mentions légales
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante