• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 97
Nouveauté ORIGAMI en exclusivité à LINGOLSHEIM

Appartement 4/5 pièces de 107,42 m² habitables, idéalement situé à Lingolsheim, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue.

Il se compose : d'une entrée, d'une confortable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, avec accès à un balcon de 16 m², offrant un agréable espace extérieur. Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une loggia, trois chambres confortables, une salle d'eau récente, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien.

De plus, le bien dispose d'une cave ainsi que d'un garage avec porte motorisée.

L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible installée dans le séjour et l'une des chambres, apportant un confort supplémentaire.

Ce que l'on aime ?

Sa belle surface et sa distribution fonctionnelle
Son balcon de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours
La copropriété entretenue avec ascenseur
La climatisation dans le séjour et une chambre
Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers
Les annexes appréciables : garage motorisé, cave et loggia

Un appartement spacieux et confortable, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable au coeur de Lingolsheim.

Pour plus d'informations, contactez-nous.
** €239 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67380
  • Ville
    LINGOLSHEIM
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    298 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1377 EUR
  • Coût Energie
    500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    106
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    3572 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    107.42 m2
  • Surface loi Carrez
    107.42 m2
  • Surface séjour
    35.92 m2
  • Surface terrasse
    16.05 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR

Commentaires

  • Points forts
    lumineux
    volumes intéressant
    balcon confortable
    climatisation
    garage et cave
    ascenseur
  • Points faibles
    charges élevées

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   8,30          
    Salon-Salle à manger   36,22          
    Buanderie   2,40          
    Cuisine   11,82          
    Dégagement   5,49          
    Chambre 1   10,06          
    Chambre 2   13,03          
    Chambre 3   13,63          
    Loggia            2,64 
    Salle d'eau   4,21          
    W.C.   2,26          

Appartement Lingolsheim 4/5 pièces 107,42 m²
Lingolsheim

239 000 € dont 3,91% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   107 Réf :  97
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
TAVARES Guillaume
TAVARES Guillaume,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par origami pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant origami info@origami.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Vendu Et C'est PliÉ ! Vendu Et C'est PliÉ ! 2
Sylvain SCHAEFFER
Vendu Et C'est PliÉ !
Bischheim
Vendu
  4 pièce(s)   79 Réf :  VA5116
  • Exclusif
Vendu Et C'est PliÉ ! Vendu Et C'est PliÉ ! 2
Raphaël COLLONGE
Vendu Et C'est PliÉ !
Schiltigheim
Vendu
  4 pièce(s)   84 Réf :  VA3950
  • Exclusif
Vendu Et C'est PliÉ ! Vendu Et C'est PliÉ ! 2
Jean-Elias DE JESUS-ANDRE
Vendu Et C'est PliÉ !
Schiltigheim
Vendu
  4 pièce(s)   91 Réf :  VA4509
  • Exclusif
Vendu Et C'est PliÉ ! Vendu Et C'est PliÉ ! 2
Léa WELSCHINGER
Vendu Et C'est PliÉ !
Hoenheim
Vendu
  4 pièce(s)   94 Réf :  VA4334
  • Exclusif
Vendu Et C'est PliÉ ! Vendu Et C'est PliÉ ! 2
Thomas DEDIEU
Vendu Et C'est PliÉ !
Bischheim
Vendu
  4 pièce(s)   81 Réf :  VA4865
  • Exclusif
Vendu Et C'est PliÉ ! Vendu Et C'est PliÉ ! 2
Guillaume TAVARES
Vendu Et C'est PliÉ !
Reichstett
Vendu
  3 pièce(s)   61 Réf :  VA4679
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 106 lots.Les charges annuelles sont de 3572€.
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante