• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 109
Nouveauté à LINGOLSHEIM - Quartier Suisse

Dans bel immeuble des années 70 parfaitement entretenu au 1er étage , nous vous proposons cet appartement de 4P de 91.21 m² à rénover.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouvrant sur un premier balcon à l'arrière de l'immeuble, un double séjour avec un second grand balcon côté OUEST, un dégagement agrémenté de placards, un WC séparé, une salle de bains et deux chambres confortables (17.57 m² et 12.87 m²).

Chauffage collectif au gaz, la chaudière a été remplacée en 2016 et est à condensation (performante - dernière génération)

En annexe, un garage de très bonne taille et une cave

Ce qu'on aime ?
- la situation calme et résidentielle
- son exposition et le côté traversant permettant au logement d'être bien lumineux
- le confort des pièces
- le garage

Envie d'en découvrir davantage ?
Retrouvez les informations complètes et la visite virtuelle sur notre site internet.
** €185 000 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67380
  • Ville
    LINGOLSHEIM
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    267 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1040 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    72
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    3212 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    175.92 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91.21 m2
  • Surface séjour
    29.12 m2
  • Surface terrasse
    23.78 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1971
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune
  • Informations complémentaires
    Brique de 28 cm
    double vitrage à isolation renforcée
    Chaudière gaz à condensation collective installée en 2016

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière condensation 2016
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Hammam
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

Commentaires

  • Points forts
    Appartement traversant et lumineux
    double vitrage récent (sauf 1 fenêtre)
    stationnement spacieux et fermé
    2 grands balcons
  • Points faibles
    Rénovation à prévoir (électricité, sanitaire et décoration)
    aucune isolation (travaux à prévoir dans les prochaines années)

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   5,25          
 1   Cuisine   10,98   E       
 1   Salon - Séjour   29,12   O       
 1   Chambre 1   17,57          
 1   Chambre 2   12,87          
 1   W.C.   1,41          
 1   Salle de bains   5,39          
 1   Dégagement   6,66          
 1   Cellier   1,96          

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE sur Lingolsheim - Quartier Suisse
Lingolsheim

185 000 € dont 5,71% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   91 m² Réf :  109
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
DE JESUS-ANDRE Jean-Elias
DE JESUS-ANDRE Jean-Elias,
Gérant, Responsable transaction

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 72 lots.Les charges annuelles sont de 3212€.
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante