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Description

Réf : VA6739
Nouveauté ORIGAMI
LINGOLSHEIM - Rue de Touraine

Situé à Lingolsheim, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports (bus et train), cet appartement 3 pièces d'environ 70 m² habitables se trouve au 5ème étage et bénéficie d'une vue dégagée sur la cathédrale et d'une belle luminosité

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains, deux chambres, une cuisine et un salon.

Deux balcons, dont un balcon filant d'environ 13 m², accessibles depuis les chambres et le séjour, offrent un agréable espace extérieur.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Chauffage et ECS électrique - Le tableau électrique a été refait et les volets sont motorisés.

L'appartement propose une base saine et fonctionnelle, permettant une personnalisation simple des espaces et une mise à son image.


Ce qu'on aime :
- le 5ème étage avec ascenseur
- la vue cathédrale
- les deux balcons
- la place de stationnement privative
- la proximité immédiate des commerces et transports
** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67380
  • Ville
    LINGOLSHEIM
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    117,38€ /mois
  • Taxe Foncière
    935 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    134
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    1323 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    69.92 m2
  • Surface au sol
    69.92 m2
  • Surface Utile
    69.92 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1983
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR

Commentaires

  • Points forts
    - Grand balcon filant avec vue dégagée sur la cathédrale
    - Proximité commerces et transports
    - Tableau électrique refait et volets motorisés
    - joli potentiel de rénovation
  • Points faibles
    - travaux à prévoir

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 5   Entrée   1,31          
 5   Couloir   6,30          
 5   Séjour   18,11          
 5   Cuisine   8,92          
 5   Chambre 1   10,51          
 5   Chambre 2   18,79          
 5   Salle de bains   3,89          
 5   W.C.   2,09          

Appartement 3P à LINGOLSHEIM
Lingolsheim

159 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   70 Réf :  VA6739
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
TAVARES Guillaume
TAVARES Guillaume,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 134 lots.Les charges annuelles sont de 1323€.
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante