• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 451
Nouveauté ORIGAMI en Exclusivité ? Strasbourg Neudorf
Studio de près de 30 m² ? Une belle opportunité à Neudorf !

Situé rue de Saint-Dié, au coeur du très recherché quartier du Neudorf, découvrez ce studio d'environ 30 m², offrant une configuration particulièrement confortable pour un logement de cette typologie.

L'appartement propose une belle pièce de vie, lumineuse et facile à aménager, prolongée par un espace bénéficiant d'une large fenêtre.
La cuisine est indépendante, aménagée et suffisamment spacieuse pour permettre d'y installer un coin repas.
Une salle de bains avec baignoire et fenêtre complète l'ensemble.

Simple, fonctionnel et bénéficiant d'une surface généreuse pour un studio, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Strasbourg.

Ce qu'on aime ?

? La localisation à Neudorf
? Les près de 30 m², particulièrement confortables pour un studio
? La belle pièce de vie et ses possibilités d'aménagement
? La cuisine indépendante avec coin repas
? La salle de bains bénéficiant d'une fenêtre
? Le potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement

Un studio aux volumes confortables, à découvrir pour son emplacement et son potentiel.

Envie d'en découvrir davantage ?
Contactez nous et laissez-vous guider vers votre prochaine visite.
** €109 000 honoraires inclus | €103 000 hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    STRASBOURG

Aspects financiers

  • Prix
    109000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    406 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30.36 m2
  • Surface séjour
    20.43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1940
  • Etat couverture
    Bon état
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    radiateurs inertie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Hammam
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   20,43          
 0   Cuisine   4,98          
 0   Salle de bains   4,95          

STRASBOURG NEUDORF - Studio 30 m²
Strasbourg

109 000 € dont 5,83% TTC d'honoraires
  1 pièce(s)   30 m² Réf :  451
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
DE JESUS-ANDRE Jean-Elias
DE JESUS-ANDRE Jean-Elias,
Gérant, Responsable transaction

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par origami pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant origami info@origami.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  4 pièce(s)   91 m² Réf :  109
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante