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Description

Réf : EA6622
Nouveauté ORIGAMI en exclusivité à LINGOLSHEIM
Appartement 4 pièces de 93 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété datant de 1983.

Il se compose :
d'une entrée avec placard, d'une cuisine totalement équipée avec loggia, d'une confortable pièce de vie avec aménagements sur mesure et beau balcon, d'un dégagement avec placard, d'un WC séparé, d'une salle de bains, de trois chambres ainsi que d'un débarras.

En complément, le bien dispose d'une place de parking extérieure, d'un garage ainsi que d'une cave attenante au garage.

Ce que l'on aime ?

Sa belle surface et sa configuration familiale
Les aménagements sur mesure, apportant confort et optimisation
Le beau balcon et la loggia
Les annexes complètes : garage, cave et parking
Une copropriété bien entretenue

Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
** €219 000 honoraires inclus | €209 000 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67380
  • Ville
    Lingolsheim
  • Etage
    1
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    219000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1313 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    58
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    2341.32 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93.03 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   14,80         Entrée/dégagement placards 
 0   Cuisine   9         Cuisine 
 0   Cellier   2,37         Cellier 
 0   W.C.   1,34         WC 
 0   Salle de bains   4,93         SDB 
 0   Séjour   25,81         Séjour 
 0   Chambre 1   9,42         Chambre 1 
 0   Chambre 2   9,88         Chambre 2 
 0   Chambre 3   13,57         Chambre 3 
 0   Débarras   1,91         Débarras 

Appartement 4 Pièces Lingolsheim
Lingolsheim

219 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   93 Réf :  EA6622
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
TAVARES Guillaume
TAVARES Guillaume,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 2341.32€.
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante