• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : EA5147
Nouveauté ORIGAMI en exclusivité à OSTWALD

Découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin de 63 m², idéalement situé à Ostwald, à deux pas du tram et à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un agréable environnement avec un jardin donnant en partie sur la forêt.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une confortable pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un agréable jardin privatif donnant en partie sur la forêt, d'une terrasse ainsi que d'une remise, idéale pour disposer d'un espace de rangement complémentaire.

Au sous-sol, le bien dispose d'une place de parking ainsi que d'un garage.

Ce que l'on aime ?

Son agréable configuration en rez-de-jardin
Son jardin/terrasse donnant en partie sur la forêt
Sa situation à deux pas du tram et à proximité des commodités
Sa remise extérieure
Son garage et sa place de parking

Un appartement agréable à vivre, associant extérieur, proximité de la nature et accès rapide aux transports et commodités, le tout dans un secteur pratique d'Ostwald.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
** €265 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67540
  • Ville
    Ostwald
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    185 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1170 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Dont lots d'habitation
    43
  • Charges annuelles (ALUR)
    2220 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface séjour
    24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type box
    Simple
  • Type parking
    Simple
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   9,31         Entrée 
 0   Placard   0,49         placard 1 
 0   Placard   0,17         placard 2 
 0   Salle de bains   5,02         SDB 
 0   W.C.   1,95         WC 
 0   Séjour-Cuisine   24,37         Séjour / cuisine 
 0   Chambre 1   9,06         Chambre 1 
 0   Chambre 2   12,63         Chambre 2 

Appartement 3 Pièces Rez-de-Jardin Ostwald
Ostwald

265 000 € dont 3,92% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   63 m² Réf :  EA5147
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
TAVARES Guillaume
TAVARES Guillaume,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 2220€.
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante