Description

Réf : LA563
NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue de la libération HANGENBIETEN
Disponible de suite

Superbe appartement rénové de 130 m² en dernier étage, avec places de stationnement

Situé au deuxième et dernier étage d'un ancien corps de ferme en cours de rénovation et transformé en petite résidence de 7 logements, l'appartement se compose d'une belle entrée suivie d'un dégagement avec rangement mural, d'une très belle et spacieuse pièce de vie avec petit espace bureau, ouverte en demi-niveau sur une magnifique cuisine meublée et équipée neuve (four, plaques de cuisson, hotte aspirante), de 4 chambres, d'une salle de bains neuve avec meuble double vasque, douche à l'italienne et baignoire ilot, ainsi que d'un WC séparé.

Le logement est climatisé et comprend également deux places de stationnement dans la cour arrière de l'immeuble.

Ce qu'on aime ?
- La situation au calme à Hangenbieten
- Le style en 1/2 niveau et le charme des poutres apparentes
- Les 4 chambres et l'espace bureau

Les points d'intérêt
- Proximité avec les principaux axes routiers
- Proximité avec la gare d'Entzheim

Logement en première occupation après rénovation complète
Production de chauffage et d'eau chaude individuelle électrique

Provisions sur charges d'un montant de 50,00 € comprenant l'entretien des parties et équipements communs ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Contrat d'eau individuel à souscrire directement auprès du service de l'eau

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite.
** Loyer €1 450/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 400 TTC dont honoraires d'état des lieux: €390 TTC | Dépôt de garantie: €1 400 | 67980 HANGENBIETEN | Surface habitable: 129.7m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    67980
  • Ville
    HANGENBIETEN
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1400 EUR
  • Loyer de base
    1400 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    1450 EUR
  • Honoraires Locataire
    1400 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1400 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    129.7 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Meublé
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée             
 1   Chambre 1             
 1   W.C.            AVEC LAVE MAINS 
 1   Salle de bains            DOUCHE ET BAIGNOIRE 
 1   Chambre 2             
 1   Chambre 3             
 1   Salon - Séjour            DOUBLE 
 1   Cuisine            MEUBLEE ET EQUIPEE 
 1   Cellier             
 1   Balcon             

Appartement Hangenbieten 5 pièce(s) 129.70 m²
Hangenbieten

Loyer 1 450 €/mois charges comprises
  5 pièce(s)   130 Réf :  LA563
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
PICARD Maelle
PICARD Maelle,
Assistante, Apprentie

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Mentions légales
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante