Appartement Strasbourg 2 pièce(s) 41.22 m²
Strasbourg

Loyer 720 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : LA401

A Louer

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Appartement Strasbourg 2 pièce(s) 41.22 m² 9/9

Description

Réf : LA401

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - 13 Rue Paul Éluard à Strasbourg
Disponible début juillet 2026

Appartement 2P au deuxième étage avec Ascenseur - Balcon - Place de parking

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 17.5m² avec cuisine équipée (plaques de cuisson - hotte aspirante - four) , d'une belle chambre de 12,4 m² et d'une salle de bain de 6,5m² avec WC arrivée pour machine à laver.

Une place de parking vient compléter la location.

Ce qu'on aime ?
- Le logement vient d'être rénové (cuisine neuve, peintures et sols neufs)
- Le balcon qui amène de la luminosité
- L'espace dans la pièce de vie

Les points d'intérêts ?
- Arrêt de tram au pied de l'immeuble.
- Proximité avec les commerces et les accès autoroute

Production de chauffage et d'eau chaude collective, inclus dans la provision sur charges.
Provisions sur charges d'un montant de 150,00€ comprenant également l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs, et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite.

** Loyer €720/mois charges comprises
dont charges récupérables: €150/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €535 TTC dont honoraires d'état des lieux: €123 TTC | Dépôt de garantie: €570 | 67200 STRASBOURG | Surface habitable: 41.22m²

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
67200
Ville
STRASBOURG
Etage
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Tramway
2 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
570 EUR
Loyer de base
570 EUR
Provision sur charges
150 EUR
Loyer charges comprises
720 EUR
Honoraires Locataire
535 EUR
Dépôt de Garantie
570 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
41.22 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Chauffage urbain
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Rénové

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
parking en plein air
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Mandat

N° lot parking
507
N° lot
106

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
105.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
97.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24.1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
330 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Entrée	4,95
2	Séjour-Cuisine	17,39
2	Chambre	12,40
2	Salle de bains	6,48			WC dans la salle de bains - arrivée MAL

Appartement Strasbourg 2 pièce(s) 41.22 m²
Strasbourg

Loyer 720 €/mois charges comprises

2 pièce(s) 41 m² Réf : LA401

origami

112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM

Votre Conseiller :

PICARD Maelle,

Assistante, Apprentie

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