Description

Réf : LA5839
NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue Adler à Strasbourg-Robertsau
Disponible début Juillet

Appartement 3P de 58,24m² - Espace extérieur partagé

Au coeur de la Robertsau, au premier étage d'un immeuble des années 30 totalement rénové, le logement se compose d'une entrée, d'une charmante pièce de vie avec cuisine équipée (four - plaques de cuisson - hotte - meubles), de deux chambres donnant sur l'arrière et d'une magnifique salle d'eau avec fenêtre.

Vous profiterez d'un accès à l'espace extérieur aménagé à l'avant de la résidence, partagé entre ce logement et celui du rez-de-chaussée.

Ce qu'on aime ?
- Le petit immeuble rénové
- La rénovation alliant modernité et charme de l'ancien
- Le cadre de vie

Les points d'intérêts ?
- Commerces de la Rue Boecklin
- Transports : bus C6, tram E

Production de chauffage et d'eau chaude individuelle, via une PAC Air-Air et un ballon thermodynamique.
Provisions sur charges d'un montant de 70,00€comprenant l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs ainsi que la TEOM.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.
** Loyer €916/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €250 TTC dont honoraires d'état des lieux: €100 TTC | Dépôt de garantie: €846 | 67000 Strasbourg | Surface habitable: 58.24m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    Strasbourg
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    846 EUR
  • Loyer de base
    846 EUR
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Loyer charges comprises
    916 EUR
  • Honoraires Locataire
    250 EUR
  • Dépôt de Garantie
    846 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    58.24 m2
  • Surface séjour
    27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Radiateurs + Pompe à chaleur AIR-AIR
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    77.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,59         Entrée 
 0   Séjour-Cuisine   26,81         Séjour - Cuisine 
 0   Chambre 1   9,51         Chambre 1 
 0   Chambre 2   9,92         Chambre 2 
 0   SDE + WC   4,41         Salle d'eau - WC 

Strasbourg Robertsau - Magnifique F3 Rénové
Strasbourg

Loyer 916 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   58 Réf :  LA5839
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
WELSCHINGER Léa
WELSCHINGER Léa,
Conseillère en Immobilier, Conseillère en location

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par origami pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant origami info@origami.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante