Description

Réf : LA5812
NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue du Faubourg de Pierre à Strasbourg Centre
Disponible de suite

Appartement 2P meublé de 52m² avec garage - Possibilité de louer un second garage en sus

Idéalement situé à Strasbourg-Centre, au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble, le logement, loué meublé, se compose d'une entrée confortable avec placard, d'un séjour lumineux de 16m² avec une cuisine équipée et meublée semi fermée de 5m², d'une chambre de très bonne taille (17,6m²) permettant l'installation d'un bureau, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé.

En annexe, le logement dispose d'un petit garage en sous sol
Un second garage situé au sous-sol est disponible à la location en sus, moyennant la somme de 105,00 € Charges comprises.

Ce qu'on aime ?-
- Situation idéale en centre ville
- Belles surfaces
- Vue dégagée

Les points d'intérêt ?
- La situation en centre-ville
- Transports
- Accès autoroute, gare etc..

Production de chauffage et d'eau chaude collective via une chaudière gaz basse température, incluse dans la provision sur charges.

Provisions sur charges d'un montant de 200,00 € incluant également l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs ainsi que la TEOM.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou toute demande de visite
** Loyer €899/mois charges comprises
dont charges récupérables: €200/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €676 TTC dont honoraires d'état des lieux: €156 TTC | Dépôt de garantie: €1 380 | 67000 Strasbourg | Surface habitable: 52.14m²
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 699 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    Strasbourg
  • Etage
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    699 EUR
  • Loyer de base
    699 EUR
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Loyer charges comprises
    899 EUR
  • Honoraires Locataire
    676 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1380 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    52.14 m2
  • Surface séjour
    16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Meublé
    Oui
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Descriptif Parking
    Garage lots 52
    Possibilité de louer le garage 83 en supplément
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Mandat

  • N° lot
    19
  • N° lot garage
    52
  • Disponibilité
    24/04/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 4   Entrée   7,77          
 4   W.C.   1,89          
 4   Cuisine   4,11          
 4   Salon - Séjour   16,01          
 4   Chambre   17,67          
 4   Salle de bains   4,69          

Strasbourg - Spacieux Et Agréable F2 Meublé
Strasbourg

Loyer €899/mois charges comprises **
2 pièce(s) 52 Réf :  LA5812
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
WELSCHINGER Léa
WELSCHINGER Léa,
Conseillère en Immobilier, Conseillère en location

Nous contacter

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Loyer €899/mois charges comprises **
2 pièce(s) 52 Réf :  LA5812
Mentions légales
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante