Neudorf - Beau F1 Meublé Avec Balcon
Strasbourg

Loyer €516/mois charges comprises **

pièce(s) •

m² •

Réf : LA3558

A Louer

Neudorf - Beau F1 Meublé Avec Balcon 1/5

Neudorf - Beau F1 Meublé Avec Balcon 2/5

Neudorf - Beau F1 Meublé Avec Balcon 3/5

Neudorf - Beau F1 Meublé Avec Balcon 4/5

Neudorf - Beau F1 Meublé Avec Balcon 5/5

Description

Réf : LA3558

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - 34 Rue de Soultz à Strasbourg
Disponible fin juin

Appartement 1P meublé de 25m² - avec balcon de 5m² - Parking privatif extérieur

Situé au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1976, le logement se compose d'une entrée accueillant l'espace kitchenette, d'une pièce principale de 15m² avec accès au balcon de 5m² et d'une grande salle de bains récente avec baignoire et WC.

Un parking extérieur privatif complète la location.

Ce qu'on aime ?
- La taille de la pièce de vie

Les points d'intérêts ?
- Le Tram D à 7min à pied
- Les commerces au pied de l'immeuble (Pharmacie, supérette)

Chauffage et eau chaude individuels électriques. Provisions sur charges d'un montant de 40,00 € comprenant l'eau froide , l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information. ou toute demande de visite

** Loyer €516/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €250 TTC dont honoraires d'état des lieux: €75 TTC | Dépôt de garantie: €952 | 67100 Strasbourg | Surface habitable: 25.2m²

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
67100
Ville
Strasbourg
Etage
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
476 EUR
Loyer de base
476 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Loyer charges comprises
516 EUR
Honoraires Locataire
250 EUR
Dépôt de Garantie
952 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
25.2 m2
Surface séjour
15 m2

Extérieur

Jardin
Non
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Meublé
Oui
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
74 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Kitchenette	5,65			Entrée / Kitchenette
0	Séjour	14,55			Séjour
0	SDB + WC	5			Salle de bains - WC

Neudorf - Beau F1 Meublé Avec Balcon
Strasbourg

Loyer €516/mois charges comprises **

1 pièce(s) 25 m² Réf : LA3558

origami

112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM

Votre Conseiller :

PICARD Maelle,

Assistante, Apprentie

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