Description

Réf : LA392
NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - 63 Domaine de l'Ill - 67400 Illkirch-Graffenstaden
Disponible début Juillet

Appartement 1P de 27,24m²

Au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et agréable, a proximité des commodités (commerces, tram, bus), nous proposons un logement exposé plein ouest sans vis à vis avec une vue directe sur la rivière environnante.

Le logement se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie de 21,55m² avec placard et cuisine équipée (plaques de cuisson - hotte - réfrigérateur) et d'une entrée de 2,24m² qui amène à une salle de bain avec WC de 3,45m² .

Un parking-vélo et une cave complètent la location, il y a également un stationnement devant la résidence.

Ce qu'on aime ?
- Le train de vie calme du Domaine de l'Ill.
- La luminosité et l'espace disponible dans la pièce de vie.

Les points d'intérêts ?
- Centre commercial Centr'Ill à 10 minutes à pied.
- Tram A à 12 minutes à pied.

Production de chauffage et d'eau chaude collective avec un compteur individuel, inclus dans la provision sur charges.
Provisions sur charges d'un montant de 110,00 € comprenant également l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs, et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite.
** Loyer €584/mois charges comprises
dont charges récupérables: €110/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €354 TTC dont honoraires d'état des lieux: €81 TTC | Dépôt de garantie: €474 | 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN | Surface habitable: 27.24m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    67400
  • Ville
    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Vue sur une rivière et des arbres
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    473.98 EUR
  • Loyer de base
    473.98 EUR
  • Provision sur charges
    110 EUR
  • Loyer charges comprises
    583.98 EUR
  • Honoraires Locataire
    354 EUR
  • Dépôt de Garantie
    473.98 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    27.24 m2
  • Surface loi Carrez
    27.24 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Meublé
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1er   Entrée   2,24          
 1er   Salle de bains   3,45         avec WC 
 1er   Pièce de vie   21,55         avec kitchenette 

Appartement Illkirch Graffenstaden 1 pièce(s)
Illkirch graffenstaden

Loyer 584 €/mois charges comprises
  1 pièce(s)   27 Réf :  LA392
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
PICARD Maelle
PICARD Maelle,
Assistante, Apprentie

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Mentions légales
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante