Description

Réf : LA5490
NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Impasse des Pommiers à Boersch
Disponible de suite - 3P de 90m² - Terrasse couverte de 16m² et jardin - Garage avec accès direct au logement

Situé au rez-de-chaussée d'une maison récente comprenant 2 logements, l'appartement se compose d'un sas d'entrée s'ouvrant sur une immense pièce de vie de 53m² avec de nombreuses ouvertures et proposant un bel espace cuisine équipée (four - plaques de cuisson - hotte - lave-vaisselle - meubles), de deux chambres de 12,6 m² et 9,6 m², d'une magnifique et spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et emplacement lave-linge et d'un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte et d'un espace vert

En annexe, le logement dispose d'un garage avec porte motorisée et avec accès direct au logement.

Ce qu'on aime ?
- La maison de 2 logements
- Le cadre verdoyant et calme
- La très belle superficie

Les points d'intérêts ?
- Petits commerces et restaurants
- A quelques minutes d'Obernai
- Bus 257 vers Strasbourg

Production de chauffage et d'eau chaude électrique via une pompe à chaleur
Provisions sur charges d'un montant de 50,00 € incluant l'eau froide, l'entretien de la pompe à chaleur et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou toute demande de visite.
** Loyer €1 025/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €975 TTC dont honoraires d'état des lieux: €270 TTC | Dépôt de garantie: €974 | 67530 Boersch | Surface habitable: 90.53m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    67530
  • Ville
    Boersch
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    975 EUR
  • Loyer de base
    975 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    1025 EUR
  • Honoraires Locataire
    975 EUR
  • Dépôt de Garantie
    974 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    90.53 m2
  • Surface séjour
    48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    1
  • Meublé
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    47.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    25.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   2,55         Entrée RDC 
 0   Séjour-Cuisine   53,40         Séjour (48m²) - Cuisine (5m²) RDC 
 0   Chambre 1   12,62         Chambre 1 RDC 
 0   Salle de bains   7,91         Salle de bains RDC 
 0   Chambre 2   9,61         Chambre 2 RDC 
 0   W.C.   2,49         WC RDC 
 0   Dégagement   1,95         Dégagement RDC 

Boersch - Magnifique et Spacieux 3p récent
Boersch

Loyer 1 025 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   91 Réf :  LA5490
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
WELSCHINGER Léa
WELSCHINGER Léa,
Conseillère en Immobilier, Conseillère en location

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par origami pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant origami info@origami.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  2 pièce(s)   43 Réf :  LA458
Mentions légales
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante