Description

Réf : LA5321
NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER EN EXCLUSIVITE - Boulevard Tauler à Strasbourg-Orangerie
Disponible début septembre
Appartement 2P de 51m² - Balcon

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu, nous vous proposons à la location un magnifique 2P de 51m² idéalement agencé se composant d'une belle entrée permettant du rangement, d'un séjour de 17m² avec accès à un balcon protégé du vis-à-vis grâce aux arbres, d'une belle cuisine indépendante de 9m² complétement équipée (four - plaques de cuisson - hotte - lave-vaisselle - réfrigérateur-congélateur - meubles), d'une belle chambre de 13,6m² donnant sur cour et d'une magnifique et fonctionnelle salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver.

Ce qu'on aime ?
- La situation prisée : le Quartier de l'Orangerie
- L'agencement efficace
- Les volumes et la hauteur sous plafond donnant une sensation d'espace

Les points d'intérêts ?
- Proche du Centre-Ville
- Le Parc de l'Orangerie

Production de chauffage et d'eau chaude collective au gaz.
Provisions sur charges d'un montant de 135,00 € comprenant également l'eau froide, l'entretien des communs, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.
** Loyer €830/mois charges comprises
dont charges récupérables: €135/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €663 TTC dont honoraires d'état des lieux: €153 TTC | Dépôt de garantie: €695 | 67000 Strasbourg | Surface habitable: 51.36m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    Strasbourg
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    695 EUR
  • Loyer de base
    695 EUR
  • Provision sur charges
    135 EUR
  • Loyer charges comprises
    830 EUR
  • Honoraires Locataire
    663 EUR
  • Dépôt de Garantie
    695 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    51.36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,23         Entrée 
 0   Séjour   16,93         Séjour 
 0   Chambre   13,65         Chambre 
 0   Cuisine   8,98         Cuisine 
 0   SDE + WC   4,57         Salle d'eau - WC 

Strasbourg Orangerie - Magnifique Et Spacieux 2p
Strasbourg

Loyer 830 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   51 Réf :  LA5321
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
PICARD Maelle
PICARD Maelle,
Assistante, Apprentie

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Mentions légales
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante