Description

Réf : LA3313
NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - 6 Rue des Coquelicots à Achenheim
Disponible MI Juillet

Appartement 4P de 81m² avec balcon de 12m² - Garage et parking extérieur

Dans une petite résidence de 2018, au 1er étage avec ascenseur, le logement se compose d'une belle entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 32,7m² avec cuisine ouverte et équipée (four - plaques de cuisson - hotte - lave-vaisselle - meubles), de trois chambres de 11.75, 10.15 et 9.75m² dont une en retrait de la pièce de vie, d'une jolie salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé.

Lors des beaux jours, vous pourrez profiter d'un grand balcon de 12m².

En annexe, vous disposerez d'un garage en sous-sol et d'un parking extérieur privatif.

Ce qu'on aime :
- Le Balcon et la luminosité qu'il apporte à la pièce de vie
- L'espace extérieur avec vue sur les champs

Points d'intérêt :
- Proximité avec Supermarché, Terrain de sport, aire de jeu.
- Proximité avec le centre-ville de Strasbourg en transports en commun (bus 240) ou en voiture (20min)

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Provisions sur charges d'un montant de 113,00 € comprenant l'eau froide, l'entretien annuel de la chaudière gaz, l'entretien des communs et la Taxe d'Enlèvements des Ordures Ménagères.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.
** Loyer €1 020/mois charges comprises
dont charges récupérables: €113/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €907 TTC dont honoraires d'état des lieux: €243 TTC | Dépôt de garantie: €907 | 67204 Achenheim | Surface habitable: 81m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    67204
  • Ville
    Achenheim
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    907 EUR
  • Loyer de base
    907 EUR
  • Provision sur charges
    113 EUR
  • Loyer charges comprises
    1020 EUR
  • Honoraires Locataire
    907 EUR
  • Dépôt de Garantie
    907 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Meublé
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    41.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    36 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   8,70         Entrée - dégagement 
 0   Séjour-Cuisine   32,70         Séjour - Cuisine 
 0   Chambre 1   11,75         Chambre 1 
 0   Chambre 2   9,75         Chambre 2 
 0   Chambre 3   10,15         Chambre 3 
 0   Salle d'eau   6         Salle d'eau 
 0   W.C.   1,95         WC 

Achenheim - Beau 4p Récent avec grand balcon
Achenheim

Loyer 1 020 €/mois charges comprises
  4 pièce(s)   81 Réf :  LA3313
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
WELSCHINGER Léa
WELSCHINGER Léa,
Conseillère en Immobilier, Conseillère en location

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Mentions légales
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante