HOLTZHEIM - à proximité des axes autoroutiers
Investissement serein au sein d'une petite copropriété !

Dans une copropriété à taille humaine de seulement 6 logements, découvrez cet appartement 3 pièces de 72,21 m², actuellement loué à une locataire de longue date, soigneuse et parfaitement investie dans l'entretien du logement. Le bien génère un loyer mensuel de 775 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

L'appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, un dégagement agrémenté d'un placard dessert un agréable séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante bénéficiant de sa propre terrasse, un WC séparé, une salle de bains avec fenêtre ainsi que deux chambres confortables de 15 m² et 13,77 m²

Sa triple exposition lui procure une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable aux occupants.

Le chauffage est assuré par une chaudière collective gaz à condensation BUDERUS, gage de confort et de performance.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage, des atouts toujours recherchés.

Ce qu'on aime :
- Petite copropriété de seulement 6 logements.
- Appartement traversant et triplement exposé.
- Agencement fonctionnel et volumes confortables.
- Balcon et terrasse pour profiter des extérieurs.
- Cave et garage.
- Loyer actuel de 700 € hors charges
- Investissement sécurisé grâce à une locataire présente de longue date, reconnue pour le soin apporté au logement.

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Retrouvez l'ensemble des informations, les photos complémentaires et la visite virtuelle sur notre site internet, puis laissez-vous guider vers votre prochaine visite.

** €169 000 honoraires inclus | €159 000 hors honoraires | Honoraires : 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur