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Description

Réf : VA6735
Nouveauté ORIGAMI en exclusivité à LINGOLSHEIM

Appartement 3 pièces de 64,75 m², idéalement situé au centre de Lingolsheim, au 3? et dernier étage d'une copropriété entretenue des années 60.

Il se compose :
d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine équipée bénéficiant de deux balcons, d'un dégagement, d'un débarras, de deux chambres de bonnes dimensions, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
En complément, le bien dispose d'une cave et d'un garage.

Ce que l'on aime ?
- Un appartement rénové en 2021, prêt à vivre
- Ses deux balcons, apportant luminosité et confort
- Sa situation centrale (commerces, transports, écoles à proximité immédiate)
- Ses annexes recherchées : garage et cave
** €169 000 honoraires inclus | €162 000 hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67380
  • Ville
    LINGOLSHEIM
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    270€ /mois
  • Taxe Foncière
    987 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    3240 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    65.77 m2
  • Surface au sol
    65.77 m2
  • Surface Utile
    65.77 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    380 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    374 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR

Commentaires

  • Points forts
    - Dernier étage
    - Prox. commodités (centre de LINGOLSHEIM)
    - Garage et cave
  • Points faibles
    - 3ème sans ascenseur
    - Travaux énergétiques à prévoir

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 3   Entrée   5,70          
 3   Dégagement   3,03          
 3   Cellier   1,79          
 3   W.C.   1,20          
 3   Salle de bains   3,62          
 3   Chambre 1   9,92          
 3   Salon - Cuisine   25,72          
 3   Chambre 2   14,79          

Nouveauté ORIGAMI en exclusivité - T3 à LINGOLSHEIM
Lingolsheim

€169 000 ** dont 4.32% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 65 Réf :  VA6735
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
TAVARES Guillaume
TAVARES Guillaume,
Conseiller en Immobilier

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Loyer 105 €/mois charges comprises **
Réf :  LS110
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 3240€.
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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