Appartement Strasbourg 2 pièce(s) - ORANGERIE
Strasbourg

€192 000 ** dont 6.67% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : VA100

A vendre
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Photos
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Description

Réf : VA100

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ - 2P STRASBOURG ORANGERIE

A 5 minutes du parlement européen, nous vous proposons cet appartement cosy de 2 pièces entièrement rénové situé au calme en rez-de-chaussée de l'arrière cour pourvue d'espace vert avec entrée discrète dans un magnifique immeuble de caractère.

Le logement se compose d'une entrée donnant directement sur une cuisine ouverte et équipée, d'un séjour , d'une chambre en enfilade avec un coin dressing et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est exposé SUD-OUEST avec de faibles charges.

Les points forts ?
- La localisation du logement
- le bon état
- Sa particularité d'y entrer par la cour arrière, lui donnant une ambiance plus exclusive et tranquille
- cour avec espace vert

Visite virtuelle disponible sur notre site : https://nodalview.com/s/1p3-IcQ5TEu8yog2-pI0w-

Pour plus d'informations ou demander une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

** €192 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67000
Ville
STRASBOURG
Exposition
Sud-ouest
Vue
jardin
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
15 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
192000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
116 EUR / mois
Taxe Foncière
506 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
1260 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
34.28 m2
Surface loi Carrez
34.28 m2
Surface au sol
34.43 m2

Extérieur

Année construction
1947
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Hammam
Non

Mandat

N° lot cave
31
N° lot
11

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
349 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
Rdc	Entrée	8,25	SO	Parquet	Avec cuisine ouverte équipée
Rdc	Salle d'eau	2,42		Parquet
Rdc	Salon	10,76	SO	Parquet
Rdc	Chambre	12,85	SO	Parquet	13m² au sol

Appartement Strasbourg 2 pièce(s) - ORANGERIE
Strasbourg

€192 000 ** dont 6.67% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 34 m² Réf : VA100

origami

112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM

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