• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 258
Nouveauté ORIGAMI en exclusivité à Ostwald

Appartement 2 pièces de 57,58 m², idéalement situé à Ostwald, en rez-de-jardin, bénéficiant d'une superbe terrasse d'environ 36 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

Il se compose :
d'une pièce de vie très confortable avec cuisine entièrement équipée et îlot central, offrant un accès direct à l'extérieur, d'un dégagement avec placard, d'un WC séparé, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau récente.

En complément, le bien dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking.

Ce que l'on aime ?

Sa superbe terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
La belle cuisine équipée avec îlot central, conviviale et moderne
Un appartement soigné et fonctionnel, prêt à vivre
La proximité des commodités
Les annexes complètes : garage et parking

Un appartement de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.
** €180 000 honoraires inclus | €172 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67540
  • Ville
    OSTWALD
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    95 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    964 EUR
  • Coût Energie
    1627.52 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    972.44 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57.58 m2

Extérieur

  • Année construction
    1996
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine   32,21          
    Dégagement   2,87          
    W.C.   1,11          
    Salle d'eau   6,98          
    Chambre   14,41          

Appartement OSTWALD 2 pièces
Ostwald

€180 000 ** dont 4.65% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 58 Réf :  258
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
JOST Franck
JOST Franck,
Agent commercial
N° RSAC : 903213700

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par origami pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant origami info@origami.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Appartement Lingolsheim 1/2 pièce(s) - 32.65 m2 Appartement Lingolsheim 1/2 pièce(s) - 32.65 m2 2
Maelle PICARD
Appartement Lingolsheim 1/2 pièce(s) - 32.65 m2
Lingolsheim
Loyer 590 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 33 Réf :  LA321
Strasbourg Meinau - Magnifique studio avec balcon Strasbourg Meinau - Magnifique studio avec balcon 2
Léa WELSCHINGER
Strasbourg Meinau - Magnifique studio avec balcon
Strasbourg
Loyer 473 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 24 Réf :  LA4692
  • Exclusif
Grand F1 Meublé Grand F1 Meublé 2
Léa WELSCHINGER
Grand F1 Meublé
Ostwald
Loyer 587 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 29 Réf :  LA4320
  • Exclusif
Appartement Strasbourg 2 pièce(s) 45.47 m² Appartement Strasbourg 2 pièce(s) 45.47 m² 2
Maelle PICARD
Appartement Strasbourg 2 pièce(s) 45.47 m²
Strasbourg
Loyer 650 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 45 Réf :  LA382
  • Exclusif
Strasbourg Krutenau - Cosy Studio Meublé Strasbourg Krutenau - Cosy Studio Meublé 2
Maelle PICARD
Strasbourg Krutenau - Cosy Studio Meublé
Strasbourg
Loyer 580 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 16 Réf :  LA5244
  • Exclusif
Grand Studio Meublé Situé en Arrière cour d'un immeuble de caractère Grand Studio Meublé Situé en Arrière cour d'un immeuble de caractère 2
Léa WELSCHINGER
Grand Studio Meublé Situé en Arrière cour d'un immeuble de...
Strasbourg
Loyer 649 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 29 Réf :  LA6464
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 972.44€.
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante