• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 348
Une résidence principale? Une résidence secondaire? Un investissement? En exclusivité chez ORIGAMI Immobilier!

Ce que l'on aime ?

- Un appartement traversant et lumineux.
- Une distribution fonctionnelle.
- Le dernier étage, sans voisin au-dessus.

Au coeur du charmant village du Hohwald, à proximité de Barr et Obernai, découvrez ce très agréable studio traversant de 28,96m² situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété entretenue. Ce bien fonctionnel se compose de la façon suivante :

Une entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière et une cuisine indépendante équipée. En complément, vous profiterez d'une salle de bains avec WC.

Traversant et situé au dernier étage, ce studio bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et calme, idéale pour un pied-à-terre au vert, un investissement locatif ou un premier achat.

Pour plus de renseignements, contactez-nous et n'hésitez pas à découvrir la visite virtuelle sur notre site internet.
** €44 000 honoraires inclus | €40 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67140
  • Ville
    LE HOHWALD
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Montagnes
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    44000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    49.33 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    165 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    591.98 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    28.96 m2
  • Surface au sol
    29.31 m2
  • Surface séjour
    13.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1949
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    351.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

Commentaires

  • Points forts
    - Un appartement traversant
    - Aménagement fonctionnel
    - Le dernier étage, 2 appartements sur le palier

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Entrée - Dégagement   4,21          
    SDB + WC   5,35          
    Séjour   13,90          
    Cuisine   5,50          

Studio au Hohwald
Le hohwald

44 000 € product.price.fees_charges.teaser
  1 pièce(s)   29 Réf :  348
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
SCHAEFFER Sylvain
SCHAEFFER Sylvain,
Agent commercial
N° RSAC : 890458490

Nous contacter

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  6 pièce(s)   174 Réf :  VM3479
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 591.98€.
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante