Description

Réf : VA6589
Nouveauté ORIGAMI en exclusivité à Ostwald

Appartement 4 pièces de 119,33 m², idéalement situé à Ostwald, au 2?èmeétage d'une copropriété des années 60.

Il se compose :
d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine équipée donnant accès à un balcon exposé OUEST d'environ 16,15 m² avec cellier, d'un WC séparé, d'une première chambre avec balcon, d'un dégagement avec placards, de deux autres chambres ainsi que d'une salle d'eau.

En complément, le bien dispose d'une cave, d'un grand garage, d'un grenier et d'une place de parking.

Ce que l'on aime ?
- Sa très belle surface, rare pour un appartement
- Ses deux beaux balcons, apportant luminosité et confort
- Les annexes complètes : grand garage, parking, cave et grenier
- Un appartement en excellent état, prêt à vivre
- La proximité des commodités
- Un appartement spacieux et lumineux, idéal pour une vie de famille confortable.
- Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.
** €259 000 honoraires inclus | €249 000 hors honoraires | Honoraires : 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3223€ et 4361€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67540
  • Ville
    Ostwald
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    350€ /mois
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    3654 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface loi Carrez
    119.33 m2
  • Surface au sol
    119.33 m2
  • Surface Utile
    119.33 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrasse
    21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3223 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4361 EUR

Commentaires

  • Points forts
    - Très belle surface
    - Beaux balcons
    - Grand garage, parking, cave et grenier
    - Appartement TB rénové
    - Bel emplacement
  • Points faibles
    - Travaux copropriété à venir

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Dégagement   12,02         Dégagement 
 2   Chambre 1   13,29         Chambre 1 
 2   Séjour   17,71         Séjour 
 2   Salon   15,40         Salon 
 2   Cuisine   11,90         Cuisine équipée 
 2   Dégagement   9,15         Dégagement 2 
 2   Chambre 2   15,79         Chambre 2 
 2   Chambre 3   14,78         Chambre 3 
 2   Dégagement   1,38         Dégagement 3 
 2   W.C.   1,27         WC 
 2   Salle d'eau   6,64         Salle d'eau 

Nouveauté ORIGAMI en exclusivité à Ostwald
Ostwald

259 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   119 Réf :  VA6589
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
TAVARES Guillaume
TAVARES Guillaume,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 3654€.
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante