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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : VA6524
Mittelhausbergen - Beau Et Lumineux 4P Duplex

Situé dans une petite copropriété de 8 appartements à proximité de toutes les commodités.

Venez découvrir ce beau, lumineux et traversant 4P duplex de 74 m² habitables et 88 m² au sol

Cet appartement en bon état, se compose au 1er niveau d'un bel espace de vie séjour / cuisine équipée neuve (2023) de 40m² donnant sur une terrasse de 9m² avec store exposée sud/ouest, d'un wc / buanderie.

A l'étage vous trouverez un dégagement, trois agréables chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc rénovée en 2021.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz remplacée en 2023.

En annexe vous disposerez d'un garage, d'un parking extérieur, d'une grande cave et d'un espace commun partagé.

LES TRAVAUX DE REFECTION DE FACADE ONT ETE VOTES

Ce qu'on aime ?
- la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles
- le bon état de l'appartement
- cuisine, chaudière et salle de bains récentes
- les 2 stationnements

Pour plus de renseignements, RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle et avoir l'ensemble des informations.
** €252 000 honoraires inclus | €244 000 hors honoraires | Honoraires : 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67206
  • Ville
    Mittelhausbergen
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    903 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    725 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73.93 m2
  • Surface loi Carrez
    73.93 m2
  • Surface au sol
    88 m2
  • Surface Utile
    88 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Hammam
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    25

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR

Commentaires

  • Points forts
    - Proximité des commodités
    - Bon état du logement
    - Chaudière et SDB récentes
    - 2 stationnements
    - Grande cave
  • Points faibles
    - Proche d'une route passante
    - Superficie de 2 chambres

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   39,96         Entrée/séjour/cuisine 
 0   W.C.   3,94         wc / buanderie 
 1   Dégagement   1,71         Dégagement 
 1   Chambre   8,11         Chambre 
 1   Chambre   6,93         Chambre 
 1   Chambre   7,81         Chambre 
 1   SDB + WC   5,47         Salle de bains + wc 

Mittelhausbergen - Beau et lumineux 4P Duplex
Mittelhausbergen

€252 000 ** dont 3.28% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 74 Réf :  VA6524
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
JOST Franck
JOST Franck,
Agent commercial
N° RSAC : 903213700

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 725€.
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante