• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : VA6238
NIEDERHAUSBERGEN - rue du Nord en mandat partagé avec nos confrères de l'Immobilière du Musée.

Dans résidence neuve, très bel appartement de 4P situé au 2ème étage disponible de suite pour sa première occupation offre 2 expositions (SUD OUEST). Les frais de notaire sont réduits.

Son agencement idéal et efficace vous propose une entrée sécurisée par une porte palière blindée couplée à un visiophone, côté pratique, vous disposez d'un cellier / buanderie, un WC séparé, une pièce à vivre confortable de 25.49 m² avec son espace cuisine en attente, une baie vitrée permettant l'accès à une grande terrasse plein SUD de 12.71 m².

Une partie "nuit" proposant 3 chambres à coucher de 9.60 m² à 13.93 m² et une salle de bains équipée d'une douche italienne et d'un meuble double vasque.

Le logement est équipée d'une chaudière individuelle au gaz, circulation du chauffage par le sol.

Des stationnements en sous-sol sont disponibles à la carte (parkings ou garages fermés) en sus du prix.

Ce qu'on aime ?
- l'esthétique de l'immeuble
- la qualité de la prestation générale
- l'agencement efficace
- la terrasse
- la possibilité de stationnements en sous-sol

Pour tout renseignement complémentaire ou RDV n'hésitez pas à vous rendre sur notre site où la visite virtuelle est disponible.
** €325 000 honoraires inclus | €313 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 544€ et 736€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67207
  • Ville
    Niederhausbergen
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    rue et champs
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    31
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.46 m2
  • Surface au sol
    85.05 m2
  • Surface séjour
    25.49 m2
  • Surface terrasse
    12.71 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2024
  • Etat couverture
    Neuve
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    neuf - chaudière condensation
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé, Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    Stationnements disponibles :

    Garage N°1 : 25 000 €
    Garage N°4 : 25 000 €
    Parking sous-sol N°12 : 17 000 €
    Parking sous-sol N°6 : 18 000 €
    Parking sous-sol N°7 : 18 000 €
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Hammam
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    32

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    544 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    736 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,77         Entrée 
 0   Cellier   3,23         Cellier 
 0   W.C.   2,18         WC séparé 
 0   Dégagement   4,81         Dégagement 
 0   Salon - Cuisine   25,49         Salon / Cuisine - 27.48 m² au sol 
 0   Chambre   13,93         Chambre 1 - 15.44 m² au sol 
 0   Chambre 2   9,60         Chambre 2 
 0   Chambre   12,41         Chambre 3 - 13.50 m² au sol 
 0   Salle de bains   5,04         Salle de bains 

Beau 4p NEUF à Niederhausbergen - 1ère occupation
Niederhausbergen

325 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   80 Réf :  VA6238
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
JOST Franck
JOST Franck,
Agent commercial
N° RSAC : 903213700

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  2 pièce(s)   33 Réf :  VA6008
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante