• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : VA6133
Nouvelle offre en exclusivité de l'Agence immobilière ORIGAMI !

Bel appartement cosy de 3P en excellent état situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété récente et sécurisée de 2019 avec terrasse et garage fermé.

Lumineux et idéalement agencé, il est composé d'une entrée, d'un bel espace de vie de 27m² comprenant un séjour avec cuisine US entièrement équipée avec accès terrasse exposée plein SUD, de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque avec luminaire et d'un WC séparé.

Belles prestations et tout confort : volets motorisés, ascenseur, très bonne isolation avec un diagnostic de performance énergétique classé en C

Ce qu'on aime ?
- La copropriété récente de 2019 avec ascenseur
- l'excellent état de l'appartement
- Terrasse - Garage fermé
- la très bonne note C du diagnostic de performance énergétique

Un garage fermé en sous-sol est vendu avec l'appartement.

Arrêt de TRAM au pied de l'immeuble et commerces à proximité.

Visite virtuelle sur le site de l'agence !

Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous
** €220 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67800
  • Ville
    Hoenheim
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    145 EUR / mois
  • Provision sur charges
    183 EUR
  • Taxe Foncière
    932 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    277
  • Dont lots d'habitation
    118
  • Charges annuelles (ALUR)
    1740 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.1 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Hammam
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    1

Mandat

  • N° lot
    107
  • N° lot garage
    190
  • Descriptif Disponibilité
    A la vente
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 3ème   Entrée - Dégagement   4,64         Entrée-Dégagement 3ème 
 3ème   Séjour-Cuisine   27,45   SE      Séjour + Cuisine équipée 3ème 
 3ème   Chambre 1   12,21   E      Chambre 1 3ème 
 3ème   Chambre 2   9,35   E      Chambre 2 3ème 
 3ème   Salle de bains   4,29         Salle de bains 3ème 
 3ème   W.C.   2,16         WC 3ème 

Appartement 3 Pièces Hoenheim
Hoenheim

220 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   60 Réf :  VA6133
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
COLLONGE Raphaël
COLLONGE Raphaël,
Responsable d'agence, Gérant, Responsable transaction

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par origami pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant origami info@origami.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 277 lots.Les charges annuelles sont de 1740€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante