Description

Réf : VA6008
Route de Paris à ITTENHEIM

Appartement cosy 2P de 33,35m²

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, le logement se compose d'une entrée avec rangement réalisé sur mesures, d'une agréable pièce de vie avec cuisine complétement équipée (four - plaques de cuisson - hotte - réfrigérateur-congélateur), d'une magnifique suite comportant une grande chambre agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, et d'un WC séparé avec espace machine à laver.

Le logement dispose de prestations de qualité : suite type hôtel, plafond chauffant, volets électriques

Ce qu'on aime ?
- Les espaces optimisés
- La qualité des prestations
- Le côté cosy

Les points d'intérêts ?
- Pharmacie et boulangeries à proximité
- Accès rapide au GCO et à Strasbourg

Envie d'en découvrir davantage ?
Retrouvez les informations complètes et la visite virtuelle sur notre site internet.
** €127 000 honoraires inclus | €118 000 hors honoraires | Honoraires : 7.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67117
  • Ville
    Ittenheim
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    127000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    60 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Un impayé d'un copropriétaire

Surfaces

  • Surface
    33.35 m2
  • Surface loi Carrez
    33.35 m2
  • Surface au sol
    33.35 m2
  • Surface Utile
    33.35 m2
  • Surface séjour
    14.26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1940
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    12

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/10/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    331 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

Commentaires

  • Points forts
    - L'agencement
    - Le choix des matériaux
    - Le potentiel locatif

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée - Dégagement   4,12         Entrée - Dégagement 1er 
 1   Séjour-Cuisine   14,26         Séjour - Cuisine 1er 
 1   Chambre   10,29         Chambre 1er 
 1   Salle d'eau   3         Salle d'eau 1er 
 1   W.C.   1,68         WC 1er 

Charmant T2
Ittenheim

127 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   33 Réf :  VA6008
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
COLLONGE Raphaël
COLLONGE Raphaël,
Responsable d'agence, Gérant, Responsable transaction

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante