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Description

Réf : VA5521
Nouveauté ORIGAMI en exclusivité à BENFELD

Appartement 3 pièces de 77,60 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements et un commerce, en plein coeur de Benfeld.

Il se compose : d'une entrée, d'un confortable espace de vie avec cuisine entièrement équipée et salon / séjour, d'un coin lecture, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux belles chambres en enfilade.

Le bien bénéficie également de combles privatifs, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

De plus, l'appartement dispose d'un garage équipé d'une prise électrique et de l'éclairage.

Entièrement rénové récemment, l'appartement bénéficie d'une isolation par l'intérieur, de combles isolés ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un excellent confort de vie tout au long de l'année.

Ce que l'on aime ?

Sa rénovation récente et ses prestations de qualité
Son emplacement en plein centre de Benfeld, à proximité immédiate des commerces et commodités
Son excellent confort thermique, grâce à l'isolation et à la climatisation réversible
Ses combles privatifs aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution
Son garage équipé d'une prise électrique et d'un éclairage

Un appartement chaleureux et prêt à vivre, alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié.

Pour plus d'informations, contactez-nous.
** €210 000 honoraires inclus | €202 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67230
  • Ville
    Benfeld
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.6 m2
  • Surface séjour
    34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,68         Entrée 
 0   Séjour-Cuisine   32,24         Séjour / cuisine équipée 
 0   Placard   1,08         Dégagement 
 0   W.C.   1,39         WC séparé 
 0   Salle d'eau   3,67         Salle d'eau 
 0   Coin Bureau   5,58         Buanderie 
 0   Chambre 1   15,30         Chambre 1 
 0   Chambre 2   11,66         Chambre 2 

Appartement Benfeld 3 pièce(s) 77,60 m2
Benfeld

210 000 € dont 3,96% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   78 Réf :  VA5521
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
TAVARES Guillaume
TAVARES Guillaume,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante