• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 487
Maison de village 5p à Dambach la Ville.

Au coeur du village, cette maison de caractère de 127m² quasiment de plain-pied séduit par l'équilibre subtil entre son âme historique et ses espaces rénovés au fil du temps. Elle n'attend plus que vous !

Dès l'entrée via la cour intérieure, vous découvrez la partie ancienne de la bâtisse, plus que tricentenaire, où un séjour chaleureux avec poele à pellets s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement pensée pour recevoir. Besoin d'un bureau ou d'un peu plus de rangement ? Deux pièces complémentaires dont une ouverte vous offrent cette flexibilité.

La partie plus récente de la maison révèle un dégagement desservant un beau salon, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Et ce n'est pas tout : l'ensemble de cet espace de vie s'ouvre sur un grand balcon filant avec vue dégagée, véritable prolongement extérieur du salon pour les cafés... ou les apéros!

Les combles offrent un fort potentiel d'évolution pour la réalisation d'une future suite parentale par exemple. Le sous-sol complète harmonieusement cette maison avec un grand garage et un espace de stockage généreux, tandis qu'une belle cave voûtée ajoute au charme authentique des lieux. À l'extérieur, une agréable cour fermée invite à la détente en toute intimité.

Ce que l'on aime ?

- La vie de quasi plain-pied avec de belles prestations
- La cour intérieure fermée et son évolution d'aménagement
- Le grand balcon filant et sa vue dégagée
- Le garage et la cave, pour un rangement optimal

Pour plus de renseignements, contactez-nous et n'hésitez pas à découvrir la visite virtuelle sur notre site internet.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2577€ et 3487€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67650
  • Ville
    DAMBACH LA VILLE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Village
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    598 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121.85 m2
  • Surface terrain
    224 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1700
  • Etat couverture
    Récente + années 70
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Colombages
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière mixte bois/pellets + gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    Grand garage sous extension
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2577 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3487 EUR

Commentaires

  • Points forts
    - Maison plain pied, belles prestations
    - Cour intérieure
    - Balcon filant vue dégagée
    - Garage + cave
    - Potentiel 3ème chambre

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   5,05          
    Cuisine   10,25          
    Séjour   17,40          
    Bureau   4,60          
    Pièce   8,20          
    Dégagement   10,60          
    Salon   18,20          
    Chambre 1   14,20          
    Chambre 2   13,70          
    Salle d'eau   9,45          
    W.C.   1,85          
    Couloir   8,35          

Nouveauté ORIGAMI Immobilier à DAMBACH LA VILLE
Dambach la ville

273 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   122 Réf :  487
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
SCHAEFFER Sylvain
SCHAEFFER Sylvain,
Agent commercial
N° RSAC : 890458490

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par origami pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant origami info@origami.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Vendu Et C'est PliÉ ! Vendu Et C'est PliÉ ! 2
Sylvain SCHAEFFER
Vendu Et C'est PliÉ !
Bischheim
Vendu
  4 pièce(s)   79 Réf :  VA5116
  • Exclusif
Vendu Et C'est PliÉ ! Vendu Et C'est PliÉ ! 2
Raphaël COLLONGE
Vendu Et C'est PliÉ !
Schiltigheim
Vendu
  4 pièce(s)   84 Réf :  VA3950
  • Exclusif
Vendu Et C'est PliÉ ! Vendu Et C'est PliÉ ! 2
Jean-Elias DE JESUS-ANDRE
Vendu Et C'est PliÉ !
Schiltigheim
Vendu
  4 pièce(s)   91 Réf :  VA4509
  • Exclusif
Vendu Et C'est PliÉ ! Vendu Et C'est PliÉ ! 2
Léa WELSCHINGER
Vendu Et C'est PliÉ !
Hoenheim
Vendu
  4 pièce(s)   94 Réf :  VA4334
  • Exclusif
Vendu Et C'est PliÉ ! Vendu Et C'est PliÉ ! 2
Thomas DEDIEU
Vendu Et C'est PliÉ !
Bischheim
Vendu
  4 pièce(s)   81 Réf :  VA4865
  • Exclusif
Vendu Et C'est PliÉ ! Vendu Et C'est PliÉ ! 2
Guillaume TAVARES
Vendu Et C'est PliÉ !
Reichstett
Vendu
  3 pièce(s)   61 Réf :  VA4679
Mentions légales
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante