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Description

Réf : 363
Située au centre du village dans une impasse, maison de 122.48m² comprenant au rdc une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre et un wc.

L'étage se compose d'un dégagement, de deux chambres dont une avec un dressing attenant, d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc et un comble aménageable d'environ 28m² habitables et environ 67m² au sol.

Attenant à la maison vous disposerez d'un garage avec coin atelier et l'accès au la cave d'environ 41m².

A l'extérieur vous profiterez d'une grande cour exposée sud et d'une grande dépendance d'environ 150m²

Ce qu'on aime?
- La situation en impasse
- La possibilité d'aménager la grange
- Couverture récente
** €328 000 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400€ et 4640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67960
  • Ville
    ENTZHEIM
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    122.48 m2
  • Surface terrain
    505 m2

Extérieur

  • Année construction
    1860
  • Etat couverture
    Neuve
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Hammam
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4640 EUR

Commentaires

  • Points forts
    - Située au calme
    - Isolation extérieure
    - Couverture récente
    - Dépendance
  • Points faibles
    - Pas de jardin
    - Petit garage
    - Deux chambres en enfilades

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,05          
 0   Séjour   26,36          
 0   Cuisine   10,56          
 0   Chambre 1   16,19         Placard 
 0   Toilettes   1,19          
 1   Dégagement   6,03          
 1   Chambre 2   17,42         Attenante dressing 
 1   Dressing   8,40          
 1   Chambre 3   19,14          
 1   SDB + WC   10,42         + douche 

Maison Entzheim
Entzheim

328 000 € dont 5,81% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   122 m² Réf :  363
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
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Votre Conseiller :
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Agent commercial
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  3 pièce(s)   61 m² Réf :  VA4679
Mentions légales
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante