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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 127
Située à Illkirch-Graffenstaden, sur une parcelle de 519 m², venez découvrir cette maison 5 pièces de 125,95 m² habitables (130,43m² au sol), offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour (32,49m²) avec accès direct à la terrasse confortable, d'une cuisine équipée avec salle à manger attenante, d'un dégagement, d'une chambre, ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres possédant chacune leur balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un double garage avec porte motorisée, une cave ainsi qu'un atelier, offrant de nombreux espaces annexes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, de trois places de stationnement, ainsi que d'un box supplémentaire.

Ce qu'on aime :
- La surface des pièces : générosité!!
- L'environnement résidentiel
- La chambre au rez-de-chaussée
- L'accès terrasse depuis le séjour
- Le sous-sol complet avec double garage motorisé
- Les nombreux stationnements (garage + box + extérieurs)

** €425 000 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380€ et 4590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67400
  • Ville
    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2804.2 EUR
  • Coût Energie
    3800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125.95 m2
  • Surface au sol
    130.43 m2
  • Surface séjour
    3326 m2
  • Surface terrain
    519 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4590 EUR

Commentaires

  • Points forts
    beaux volumes de pièces
    chambre au RDC
    sous sol complet
  • Points faibles
    environnement proche
    travaux à prévoir
    surface du jardin

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,44          
 0   Salon   15,68          
 0   Séjour   16,81          
 0   Cuisine   10,93          
 0   Salle à manger   13,03          
 0   W.C.   2          
 0   Chambre 1   12,15          
 0   Couloir   3,26          
 1   Palier   2,40          
 1   SDB + WC   6,47         10,95 
 1   Chambre 2   19,24          
 1   Chambre 3   16,54          

Maison 5/6P à Illkirch Graffenstaden
Illkirch graffenstaden

€425 000 ** dont 3.66% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 126 Réf :  127
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
DE JESUS Jean-Elias
DE JESUS Jean-Elias,
Gérant, Responsable transaction

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Mentions légales
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante