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Description

Réf : VM3531
Maison individuelle d'environ 111,51m² hab et 122,33m² au sol idéalement située sur un terrain de 7.14 ares à HOLTZHEIM.

Cette dernière se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un sas d'entrée, un dégagement, un salon / salle à manger, une cuisine avec espace repas, une chambre, un WC et une salle de bains.
A l'étage : Un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une partie combles aménageable.
Au sous-sol : un garage double, une buanderie, une pièce aménagée et espace cave.

A l'extérieur : du stationnement, une terrasse accessible depuis la pièce repas et un beau jardin.

Ce que l'on aime ?
- Belle surface
- Magnifiques extérieures
- Fort potentiel
- Emplacement idéal
** €389 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67810
  • Ville
    Holtzheim
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1008 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface loi Carrez
    111.51 m2
  • Surface au sol
    122.33 m2
  • Surface Utile
    122.33 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    714 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR

Commentaires

  • Points forts
    - Maison très bien entretenue
    - Fort potentiel
    - Emplacement recherché
    - Magnifique jardin
    - Isolation 7CM extérieure
    - 1 chambre au rez-de-chaussée
  • Points faibles
    - Travaux intérieurs à prévoir
    - Remplacement des fenêtres

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,75         Entrée 
 0   Dégagement   1,04         Dgt 
 0   Salon - Séjour   25,45         Salon/séjour 
 0   Salle à manger   13,28         Espace repas 
 0   Cuisine   7,37         Cuisine 
 0   Chambre 1   15,05         Chambre 1 
 0   Salle de bains   6,69         SDB 
 0   W.C.   1,71         WC 
 1   Dégagement   6         Dgt 
 1   Placard   1,60         placard 
 1   Chambre 2   14,69         14,81m² au sol 
 1   W.C.   3,39         5,74m² au sol 
 1   Chambre 3   6,49         14,83m² au sol 

Maison 5 Pièces Holtzheim
Holtzheim

389 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   111 m² Réf :  VM3531
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
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  6 pièce(s)   124 m² Réf :  VA4590
Mentions légales
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante