Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ partagée avec nos confrères NOVÉO & Gaël STURTZ
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Résidentiel
Maison bi famille des années 60 sur 5.89 ares de terrain
Au RDC, un appartement de 4P proposant 84.94 m² comprenant une entrée, un salon / séjour, un petit salon donnant sur une terrasse de 9m², une cuisine, une salle de bains avec WC, deux chambres à coucher et un bureau
Ce logement nécessite des travaux de rénovation.
Chauffage au gaz individuel par une chaudière à condensation récente.
Il bénéficie d'un jardin (lot 3).
A l'étage, un second appartement de 5P en duplex proposant quant à lui 96.73 m² hab / 123.67 m² au sol comprenant une entrée sur salle à manger - cuisine, un salon avec cheminée avec accès à une terrasse de 9 m², une grande salle de bains proposant une grande douche italienne et un coin buanderie, un WC séparé, une chambre et une lingerie.
A l'étage, un dégagement, un WC séparé, une ancienne salle d'eau à rénover et deux chambres.
Double vitrage en PVC de 2014
Au sous-sol, un garage (lot privatif), deux caves et un bureau en l'état.
A l'extérieur, une grande allée pour stationner des véhicules et un jardin.
Ce qu'on aime ?
- la situation résidentielle
- la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles
- le joli potentiel bi famille pour vos projets
Pour plus de renseignements, RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle et avoir l'ensemble des informations.
DPE :
- Appartement RDC : Consommation énergétique : D (201 kWh/m2/an), Émission GES D : (43 kg CO2/m2/an) en date du 02/04/2025.
- Appartement R+1 : Consommation énergétique : D (169 kWh/m2/an), Émission GES D : (35 kg CO2/m2/an) en date du 30/04/2025.
** €485 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur
