Description

Réf : VM3209
Nouveauté ORIGAMI en exclusivité à Lingolsheim

Maison mitoyenne développant 130,04 m² habitables et 157 m² au sol, édifiée en 1982, idéalement située à Lingolsheim, offrant de beaux volumes et une configuration familiale.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec accès terrasse, une cuisine équipée dinatoire et un WC séparé avec lave-mains.

À l'étage : un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie.

Dans les combles aménagés : une mezzanine, une salle d'eau avec WC et une chambre de bonne taille, idéale comme suite parentale.

En complément, le bien dispose d'un garage avec espace de stockage dans les combles, d'une place de parking et d'un jardin d'environ 155 m².

Ce que l'on aime ?
- Sa belle surface et sa configuration idéale pour une famille
- Ses quatre chambres et ses espaces bien répartis
- Son agréable jardin avec terrasse
- Les annexes pratiques : garage et parking
- Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une vie de famille à proximité des commodités.

Rafraichissements à prévoir.
** €349 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67380
  • Ville
    Lingolsheim
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    83.16 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1613 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    998 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface loi Carrez
    130.04 m2
  • Surface au sol
    156.66 m2
  • Surface Utile
    156.66 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

Commentaires

  • Points forts
    - Belle surface
    - 4 vraies chambres
    - Bel emplacement
    - Beau jardin
    - Environnement calme
  • Points faibles
    - Maison mitoyenne

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,18         Entrée 
 0   W.C.   1,44         WC 
 0   Cuisine   11,82         cuisine 
 0   Salon - Séjour   35,37         Séjour / SAM 
 1   Dégagement   5,29         Dgt 1er 
 1   Chambre 1   14,46         Chambre 1 
 1   Chambre 2   17,44         Chambre 2 
 1   Chambre 3   10,32         Chambre 3 
 1   Buanderie   2,74         Buanderie 
 1   Salle de bains   5,23         SDB 
 2   Mezzanine   7,24         DGT MEZZA combles 
 2   Chambre 4   10,21         Chambre 4 
 2   SDE + WC   3,49         SDO WC 
 2   Débarras   0,81         Débarras 

ORIGAMI en exclusivité - Maison 5 Pièces à LINGOLSHEIM
Lingolsheim

349 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   130 Réf :  VM3209
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
TAVARES Guillaume
TAVARES Guillaume,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 998€.
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante