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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : VM3163
Nouveauté ORIGAMI en exclusivité à Griesheim-près-Molsheim

Découvrez ce très beau corps de ferme édifiée sur un terrain de 6.59 ares et se composant comme suit :

- Une maison principale composée :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une pièce de vie salon/salle à manger, 1 chambre et une cuisine avec salle de bains attenante.

A l'étage : Un dégagement, 2 chambres en enfilade, 2 chambres dont une avec accès sur la dépendance.

Aux combles : un espace brut et isolé en toiture permettant de développer environ 30m² habitables.

Au sous-sol : une magnifique cave voutée.

A l'extérieur : la maison dispose d'une belle cour avec un premier garage, une grande dépendance d'environ 139m² plancher avec espace garage, un très beau jardin et 2 garages extérieurs.

Ce que l'on aime ?
- Le fort potentiel du bien
- Son emplacement
- Le magnifique jardin
- La surface

Pour plus d'informations, contactez nous sans hésiter.
** €279 000 honoraires inclus | €266 000 hors honoraires | Honoraires : 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530€ et 4830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67870
  • Ville
    GRIESHEIM PRES MOLSHEIM
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1235 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface loi Carrez
    133.29 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface Dépendance(s)
    139 m2
  • Surface terrain
    659 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Mauvais
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    3
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    516 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4830 EUR

Commentaires

  • Points forts
    - Belle surface
    - Fort potentiel avec les combles et dépendances
    - Bon emplacement
    - Beau jardin
  • Points faibles
    - rénovation complète à prévoir
    - Vis-à-vis jardin

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6         Entrée 
 0   Cuisine   18,61         Cuisine 
 0   Salle de bains   6,03         Salle de bains 
 0   W.C.   1,76         WC 
 0   Séjour - Salle à manger   27,12         Séjour / Salle à manger 
 0   Chambre 1   11,06         Chambre 1 
 1   Palier   7,19         Palier 1er 
 1   Chambre 2   18,83         Chambre 2 
 1   Chambre 3   9,40         Chambre 3 
 1   Chambre 4   11,43         Chambre 4 
 1   Chambre 5   15,86         Chambre 5 

NOUVEAUTE ORIGAMI EN EXCLUSIVITE A GRIESHEIM-PRES-MOLSHEIM
Griesheim pres molsheim

279 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   133 Réf :  VM3163
origami
112, Rue Du Maréchal Foch
67380 LINGOLSHEIM
Votre Conseiller :
TAVARES Guillaume
TAVARES Guillaume,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : origami | Raison sociale : ORIGAMI | Adresse siège social : 112, Rue Du Maréchal Foch - 67380 LINGOLSHEIM | Siret : 84214508800030 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR48842145088 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012018000036884 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151255H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante