Raphaël COLLONGE, présent dans l'immobilier depuis plus de 20 ans, et associé gérant de l’agence ORIGAMI, et Thomas KILBERT, assistant de gestion locative, font un état des lieux du marché immobilier en ce début d’année 2023.
En 2022, le marché immobilier a été dynamique avec plus d’un million de ventes immobilières enregistrées. Cette année passée restera toutefois marquée par son contexte économique :
- Hausse des taux d’emprunts,
- Dossiers de prêt bloqués par le taux d’usure,
- Conditions d’accès au crédit restreint,
- Inflation et baisse du pouvoir d’achat,
- Hausse du coût des matières premières et de l’énergie,
- Entrée en vigueur de la loi climat et résilience…
En dépit d’une baisse du nombre potentiel d’acquéreurs, et malgré ces multiples intempéries, le marché immobilier strasbourgeois résiste en ce début d’année.
Sous la pression de la loi Climat et résilience obligeant les propriétaires à faire des travaux afin de lutter contre les « passoires énergétiques », ces derniers envisageraient plutôt la mise en vente que la rénovation, entrainant un afflux de biens sur le marché.
D’un autre côté, le ralentissement de la demande dû aux contraintes bancaires engendrerait inévitablement un retour à la négociation. En effet la demande de maisons individuelles rénovées avec jardin ou d’appartements en bon état idéalement placés est encore bien présente, mais pas à n’importe quel prix.
Plus que jamais, faire appel à un professionnel qualifié et expérimenté, qui maîtrise son secteur, afin d’obtenir une estimation juste de la valeur vénale de son bien, permet de mettre toutes les chances de son côté pour une vente rapide et sécurisée.
Pour éviter que cet indice n’augmente davantage, le gouvernement l’a plafonné à 3,5% pour 2024. Cette décision permet de contrôler la hausse des loyers pour les locataires.
En conclusion, l’année 2023 s’annonce chargée en projets. À nous, professionnels de l’immobilier, de nous adapter à ces contraintes pour continuer à accompagner nos clients avec la même passion !
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Publié le 01/02/2023 par
Flavie AVRIL
Flavie, c’est la nouveauté alliée au dynamisme de l’agence. Actuellement en Master 1 Management spécialisation Marketing, elle est au cœur des projets de communication/marketing de notre agence. Elle a rejoint la team Origami pour mettre ses nouvelles connaissances et compétences au service de l’agence qui se veut novatrice.
