Visite immobilière : 8 précieux conseils pour valoriser votre bien
Que vous décidiez de vendre ou de mettre en location votre bien immobilier, vous serez amenés à réaliser un certain nombre de visites avant de trouver le bon acquéreur ou le bon locataire. Certains éléments sont indispensables pour réussir votre visite, maximiser vos chances de convaincre et ainsi concrétiser la visite par un achat ou une location. Nous vous avons concocté une liste de nos 8 meilleurs conseils pour sublimer vos visites immobilières. Pour des visites réussies concrétisées en une vente ou une mise en location rapide, faites directement appel à notre agence ORIGAMI !
1. Désencombrez vos pièces
Avant toute chose, il faut optimiser un maximum le rangement de votre intérieur. Une pièce bien rangée est tout de suite plus agréable à contempler. Alors, si vous le pouvez, désencombrez vos pièces ! Cette action permettra à vos acheteurs ou locataires potentiels de mieux se projeter. Parfois il suffit de retirer quelques meubles ou éléments encombrants, pour qu’une pièce révèle un véritable potentiel qu’on ne percevait pas forcément avant.
2. Utilisez la technique du Home Staging
Le rangement de votre bien est une première étape pour le valoriser. Pour valoriser encore davantage votre bien, la technique du Home Staging peut être une bonne solution (lire l'article à ce sujet). Le concept est simple : il faut neutraliser votre intérieur et le moderniser. La décoration ne doit être ni trop personnelle, ni trop chargée. Le but est de permettre à n’importe quel acheteur ou locataire de se projeter instantanément dans chacune de vos pièces.
3. Amenez de la luminosité dans votre logement
La lumière et l’ensoleillement du logement sont des éléments essentiels aux yeux des acquéreurs. Et pour cause, vivre dans un appartement ou une maison lumineuse a un véritable effet sur le bien-être et la bonne humeur des occupants. Ainsi, faites entrer un maximum de lumière dans votre intérieur en ouvrant tous vos volets et rideaux. Si la nuit est déjà tombée, pensez à allumer toutes les lumières de votre logement pour rendre l’atmosphère chaleureuse.
4. Aérez votre bien
Pensez à aérer chaque pièce de votre bien avant toute visite. Cela peut vous sembler inutile mais certaines odeurs qui ne nous gênent pas forcément peuvent perturber d’autres personnes. Pensez-y pour offrir la visite la plus agréable possible à vos potentiels acquéreurs ou locataires.
5. Allumez le chauffage
En hiver particulièrement, il ne faut pas oublier d’allumer le chauffage. En effet, visiter un bien dans lequel il fait froid peut rendre la visite désagréable. On se sent tout de suite mieux dans un logement où il fait bien chaud. Ce conseil peut vous paraître une nouvelle fois évident, mais dans la précipitation, un oubli peut vite arriver. Et ce qui peut vous sembler être un détail, peut finalement s’avérer déterminant.
6. Anticipez les questions
Vos visiteurs auront toujours des questions plus ou moins spécifiques à vous poser que ce soit sur les frais de fonctionnement de votre logement, les diagnostics immobiliers, la surface des pièces, la taille du terrain, l’orientation ou encore les travaux récemment effectués. Vous devez être préparé et apte à répondre à toutes leurs questions. Vous procurerez en eux un sentiment de sérieux et de confiance. Pensez à avoir à portée de main l’ensemble de vos factures ou autres documents pour pouvoir les présenter aux candidats.
7. Mentionnez les atouts de votre bien
Votre bien peut présenter de nombreux avantages que ce soit votre logement en lui-même ou le quartier dans lequel il est situé par exemple. Ainsi, la proximité des transports en commun (arrêt de bus, station de métro, gare…), de commerces, d'un bon collège ou lycée peuvent être de véritables atouts. Vous pouvez également mettre en avant la sympathie de vos voisins et le calme de votre résidence.
8. Choisissez une heure favorable pour la visite
Lorsque c’est possible, choisissez une heure stratégique pour votre visite. Certaines heures sont plus favorables pour avoir un maximum de lumière dans votre bien. Ainsi, tenez compte de l’orientation et de l’ensoleillement pour fixer la meilleure heure pour vos visites.
ET ORIGAMI DANS TOUT CA ?
Vendre son logement, le mettre en location ou le gérer, demande beaucoup de temps et d’investissement, c’est un vrai métier. Chez ORIGAMI nous sommes spécialistes de l’immobilier depuis plus de 20 ans, alors libérez-vous de toutes ces tâches administratives, juridiques, et commerciales et faites confiance à notre agence pour une expérience sans un pli !
En passant via notre agence, vous bénéficiez de l’expérience de nos conseillers et d’outils performants :
1. Désencombrez vos pièces
Avant toute chose, il faut optimiser un maximum le rangement de votre intérieur. Une pièce bien rangée est tout de suite plus agréable à contempler. Alors, si vous le pouvez, désencombrez vos pièces ! Cette action permettra à vos acheteurs ou locataires potentiels de mieux se projeter. Parfois il suffit de retirer quelques meubles ou éléments encombrants, pour qu’une pièce révèle un véritable potentiel qu’on ne percevait pas forcément avant.
2. Utilisez la technique du Home Staging
Le rangement de votre bien est une première étape pour le valoriser. Pour valoriser encore davantage votre bien, la technique du Home Staging peut être une bonne solution (lire l'article à ce sujet). Le concept est simple : il faut neutraliser votre intérieur et le moderniser. La décoration ne doit être ni trop personnelle, ni trop chargée. Le but est de permettre à n’importe quel acheteur ou locataire de se projeter instantanément dans chacune de vos pièces.
3. Amenez de la luminosité dans votre logement
La lumière et l’ensoleillement du logement sont des éléments essentiels aux yeux des acquéreurs. Et pour cause, vivre dans un appartement ou une maison lumineuse a un véritable effet sur le bien-être et la bonne humeur des occupants. Ainsi, faites entrer un maximum de lumière dans votre intérieur en ouvrant tous vos volets et rideaux. Si la nuit est déjà tombée, pensez à allumer toutes les lumières de votre logement pour rendre l’atmosphère chaleureuse.
4. Aérez votre bien
Pensez à aérer chaque pièce de votre bien avant toute visite. Cela peut vous sembler inutile mais certaines odeurs qui ne nous gênent pas forcément peuvent perturber d’autres personnes. Pensez-y pour offrir la visite la plus agréable possible à vos potentiels acquéreurs ou locataires.
5. Allumez le chauffage
En hiver particulièrement, il ne faut pas oublier d’allumer le chauffage. En effet, visiter un bien dans lequel il fait froid peut rendre la visite désagréable. On se sent tout de suite mieux dans un logement où il fait bien chaud. Ce conseil peut vous paraître une nouvelle fois évident, mais dans la précipitation, un oubli peut vite arriver. Et ce qui peut vous sembler être un détail, peut finalement s’avérer déterminant.
6. Anticipez les questions
Vos visiteurs auront toujours des questions plus ou moins spécifiques à vous poser que ce soit sur les frais de fonctionnement de votre logement, les diagnostics immobiliers, la surface des pièces, la taille du terrain, l’orientation ou encore les travaux récemment effectués. Vous devez être préparé et apte à répondre à toutes leurs questions. Vous procurerez en eux un sentiment de sérieux et de confiance. Pensez à avoir à portée de main l’ensemble de vos factures ou autres documents pour pouvoir les présenter aux candidats.
7. Mentionnez les atouts de votre bien
Votre bien peut présenter de nombreux avantages que ce soit votre logement en lui-même ou le quartier dans lequel il est situé par exemple. Ainsi, la proximité des transports en commun (arrêt de bus, station de métro, gare…), de commerces, d'un bon collège ou lycée peuvent être de véritables atouts. Vous pouvez également mettre en avant la sympathie de vos voisins et le calme de votre résidence.
8. Choisissez une heure favorable pour la visite
Lorsque c’est possible, choisissez une heure stratégique pour votre visite. Certaines heures sont plus favorables pour avoir un maximum de lumière dans votre bien. Ainsi, tenez compte de l’orientation et de l’ensoleillement pour fixer la meilleure heure pour vos visites.
ET ORIGAMI DANS TOUT CA ?
Vendre son logement, le mettre en location ou le gérer, demande beaucoup de temps et d’investissement, c’est un vrai métier. Chez ORIGAMI nous sommes spécialistes de l’immobilier depuis plus de 20 ans, alors libérez-vous de toutes ces tâches administratives, juridiques, et commerciales et faites confiance à notre agence pour une expérience sans un pli !
En passant via notre agence, vous bénéficiez de l’expérience de nos conseillers et d’outils performants :
- La visite virtuelle, un véritable gain de temps, qui permet à vos candidats de visiter le bien sans même se déplacer.
- Des photos professionnelles de qualité prises avec des outils photographiques dernière génération, qui permettent de valoriser votre bien.
- Une multitude de canaux web (portails immobiliers de références, site internet, réseaux sociaux) pour une visibilité optimale de votre bien
- Et de nombreux autres avantages…
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Publié le 16/06/2022 par
Flavie AVRIL
Flavie, c’est la nouveauté alliée au dynamisme de l’agence. Actuellement en Master 1 Management spécialisation Marketing, elle est au cœur des projets de communication/marketing de notre agence. Elle a rejoint la team Origami pour mettre ses nouvelles connaissances et compétences au service de l’agence qui se veut novatrice.
